Esta laguna legal le permite alquilar su casa (o habitación) sin pagar impuestos

La gente paga mucho dinero para alquilar una casa por una o dos semanas en la temporada o durante los eventos. Tal vez haya considerado usar su propia casa (o casa de vacaciones) como un alquiler a corto plazo, pero no está entusiasmado con la contabilidad requerida o los impuestos que pagará.

¿Adivina qué? Es perfectamente legal alquilar su casa y guardar miles de dólares sin pagar impuestos sobre los ingresos.

Así es: el IRS deja muy claro que Si alquila su casa por 14 días o menos cada año, no tiene que reportar los ingresos. Esto también es cierto para su cabaña, condominio o cualquier segunda casa que tenga. Siempre que lo use durante al menos 14 días por año o 10% del tiempo que lo alquile a otros, se considera su residencia. Luego puede rentarlo por hasta 14 días por año sin reportar los ingresos.

¿Cuánto ingreso libre de impuestos puede hacer?

Si tiene una cabaña cerca de Asheville, Carolina del Norte, puede alquilarla por alrededor de $ 250 por noche durante dos semanas del otoño, "temporada de color", y embolsarse esos $ 3,500 sin pagar un centavo en impuestos. Si vive en el centro de San Francisco, puede obtener $ 2,000 por semana y ganar $ 4,000, libre de impuestos.

En muchas áreas, para obtener el alquiler más alto de su hogar, tendrá que programar el alquiler correctamente. Estos son algunos ejemplos de veces que puede cobrar más:

• Invierno en Florida
• Verano (especialmente para cabañas) en estados del norte
• Durante grandes festivales y otros eventos en cualquier lugar
• Temporada de esquí en Colorado o Vermont
• Primavera en Utah si vives cerca de senderos para ciclismo
• Temporada de colores de otoño en el noreste

Tienes la idea; solo piense cuando los hoteles llenan donde usted vive. Y si tiene otro lugar para quedarse, puede alquilar ambas casas por dos semanas y aún así no tiene que reportar los ingresos. Y como usted ya paga la mayoría de los gastos de todos modos (pago de la hipoteca, impuestos a la propiedad, servicios públicos), el ingreso es una ganancia casi pura.

Cómo ser un propietario a tiempo parcial

Puede incluir su casa en un sitio web de alquiler de vacaciones, pero si desea mantener bajos sus costos, comience con una lista gratuita en Craigslist. Si conoce a alguien más que haya alquilado su casa de forma diaria o semanal, pregunte dónde obtienen los mejores resultados de la publicidad.

También puede utilizar un agente local de alquiler de vacaciones. Asegúrese de saber cuánto cobran y de que solo paga una tarifa cuando su casa se alquila con éxito. Obtener ayuda puede ser una buena idea la primera vez, para que tenga una idea de cómo preparar su hogar y cómo seleccionar posibles inquilinos.

Donde hacer tú Quédate cuando alquiles tu casa? Si tienes un segundo hogar, no hay problema. De lo contrario, puede programar unas vacaciones para que coincidan con el período de alquiler. Tal vez el alquiler cubra incluso el costo total de su viaje.

También podría mudarse con la familia por un tiempo o dejar que su cuñado sepa que lo va a aceptar en esa oferta desde hace mucho tiempo para usar su cabaña en el lago. Si tiene (o puede pedir prestado) un RV, puede ir a acampar durante dos semanas.

Hay otra opción, que es quedarse en su casa y solo alquilar una habitación por un par de semanas. Si hay un gran evento en la ciudad que llena todas las habitaciones del hotel, es posible que obtenga $ 100 por noche.

Puede usar Airbnb para alquilar una habitación. Muchos de los usuarios del sitio buscan alojamiento de menor precio, pero si todo está completo, es posible que tengan que pagar el precio.

Alquila tu casa y Reduzca su factura de impuestos

Los ingresos libres de impuestos son agradables, pero cobrar ingresos mientras se reducen los impuestos quizás sea mejor. Turbo Tax señala que Si alquila su segundo hogar por más de 14 días, convirtiéndolo en un alquiler a los ojos del IRS, puede usarlo para crear una pérdida en papel para reducir su factura de impuestos.

Supongamos que posee una cabaña que usa durante un mes cada año, y también la alquila durante un mes en el otoño. Usted declara los ingresos, pero dado que el uso personal y de alquiler se divide equitativamente (los días desocupados no cuentan), puede asignar el 50% de todos los gastos a la actividad de alquiler. Si su ingreso por alquiler es de $ 2,400 y la mitad de los gastos asciende a $ 4,000, tiene un papel que "pierde" $ 1,600.

Esa pérdida puede compensar otros ingresos de inversión o, si participa activamente en el alquiler, incluso los ingresos regulares. En otras palabras, si está en el grupo impositivo del 28%, podría cobrar $ 2,400 y pague $ 448 menos al momento de impuestos.

Ingresos libres de impuestos o incluso reducción de impuestos ingresos: dos razones sólidas para considerar alquilar su casa.

Su Turno: ¿Consideraría alquilar su casa por día o por semana para obtener algún ingreso libre de impuestos?