Voltear una casa en la universidad: lo que necesita saber

Has visto los shows: compra una fea casa por unos centavos por cada dólar, arregla algunas habitaciones, da la vuelta y vende la misma casa por cuádruple de lo que tienes. Pero, ¿realmente funciona así?

La verdad es que cambiar de página una casa requiere un trabajo serio y es extremadamente arriesgado. Sin embargo, también puede ser extremadamente rentable si se hace bien.

Esto es lo que necesita saber acerca de voltear casas e invertir en bienes raíces.

Encontrar y comprar una casa

Para que tu lanzamiento sea rentable, debes encontrar la casa adecuada. Necesita encontrar algo que sea a) estructuralmente sólido b) requiere solo trabajo cosmético yc) está en el lugar correcto.

Si quieres una casa que se vende rápido, necesita estar donde la gente quiere vivir.

Esta es la parte más importante de todo el proceso. Tienes que encontrar una buena casa en una buena ubicación a un buen precio.

También prepárese para depositar una gran cantidad de efectivo. Los bancos han reforzado sus regulaciones de préstamos en los últimos años y dudarán en prestarte dinero para un cambio. También necesitará efectivo para cubrir seguro, impuestos a la propiedad y renovaciones.

Remodelar la casa

Después de encontrar la casa plegable ideal, tendrás que remodelar. Es importante que compre una casa que solo necesite un trabajo de cosmética o que estará por encima de su cabeza.

Con la mayoría de las casas móviles, vas a hacer un montón de trabajo. Puede ahorrar dinero en cosas como accesorios buscando paquetes de contratistas, puede elegir pisos de madera o alfombras de bajo costo y solicitar descuentos en ferreterías cuando compre en grandes cantidades.

Si planeas contratar este trabajo para contratistas, debes presupuestar en consecuencia.

Vender la casa

Una vez que haya comprado la casa y la haya arreglado a su gusto, debe encontrar un buen agente de bienes raíces que lo ayude a mudar su casa rápidamente.

Incluso con un buen agente de bienes raíces no puedes esperar resultados mágicos. La rapidez con que venda su casa depende en gran medida del mercado de bienes raíces en su área. Podría llevar de semanas a años.

Voltear una casa en la universidad: ¿Deberías hacerlo?

Voltear una casa es un juego de alto riesgo y alta recompensa. Cuando se hace bien, puede ser extremadamente rentable e incluso se puede convertir en un negocio a largo plazo. Cuando lo haces mal terminarás perdiendo o sentándote en una casa que nunca quisiste en primer lugar.

Si decides dar un pequeño intento, comienza el trabajo, y no inviertas dinero que no puedas permitirte perder.