4 maneras inusuales de comenzar a invertir en bienes inmuebles: por $ 500 o menos

El título de trabajo "magnate inmobiliario" se ha convertido en una conversación popular en los últimos años ... no hay necesidad de profundizar en por qué.

Te hace pensar en comprar una propiedad para alquilar o vender con fines de lucro. A juzgar por lo que todos pagamos por el alquiler y lo poco que parecen hacer nuestros propietarios, parece un concierto bastante dulce, ¿no?

(Eso es una broma, mi querido propietario. Por favor, no cambie mis cerraduras).

Este tipo de inversión viene con un poco, eh, mayor obstáculo, sin embargo: necesita una gran cantidad de dinero para comenzar. Las casas o la tierra pueden costar miles, o cientos de miles, de dólares.

A menos que seas creativo.

Aquí hay cuatro formas inusuales que hemos descubierto para comenzar a invertir en bienes raíces cuando solo tiene unos cientos de dólares de sobra.

1. Invierta en bienes raíces en todo el país por solo $ 500

¿Quieres intentar invertir en bienes raíces sin jugar al propietario? Encontramos una compañía que te ayuda a hacer justamente eso.

Ah, y tampoco tienes que tener cientos de miles de dólares. Puede comenzar con una inversión mínima de solo $ 500. Una compañía llamada Fundrise hace todo el trabajo pesado por ti.

A través de Fundrise Starter Portfolio*, su dinero se dividirá en dos carteras que respaldan propiedades inmobiliarias privadas en los Estados Unidos.

Sin embargo, esta no es una inversión oscura. Puede ver exactamente qué propiedades están incluidas en sus carteras, como un conjunto de casas adosadas en Snoqualmie, Washington, o un edificio de apartamentos en Charlotte, Carolina del Norte.

Puede ganar dinero a través de pagos trimestrales de dividendos y una posible apreciación del valor de sus acciones, al igual que una acción. El flujo de efectivo generalmente proviene de los pagos de intereses y los ingresos de la propiedad (por ejemplo, alquiler).

(Pero recuerde: las inversiones conllevan riesgos. Aunque Fundrise ha pagado distribuciones cada trimestre desde al menos el segundo trimestre de 2016, nunca se garantizan los pagos de dividendos y capital).

Pagará una comisión anual de gestión de activos del 0,85% y una tasa de asesoría anual de inversión del 0,15%, pero esta última se suspenderá hasta el 31 de diciembre.

¿Interesado? Comience con Fundrise aquí.

2. Compre bienes inmuebles con su cambio de repuesto

¿No tiene $ 500 - o incluso $ 100 de sobra?

Si no tiene ese tipo de tiempo o dinero, es posible que desee buscar en fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). Estos son fondos agrupados por miles de inversores para invertir en una sola propiedad, como un fondo mutuo.

Hay varias formas en que puede invertir en REIT, pero quizás la más fácil sea a través de una aplicación llamada Stash. Puede que hayas oído hablar de ello. Ayuda a la gente a invertir y ahorrar pequeñas cantidades de cambio. También nos ayuda a invertir pequeñas cantidades en bienes raíces.

Si aún no usa Stash, Registrate aquí.

Cuando inviertes tus primeros $ 5, obtendrás otro bono de $ 5 para invertir: en nosotros. Ahora, tendrá acceso a todas las herramientas de Stash, incluidas sus inversiones inmobiliarias. La aplicación cuesta $ 1 por mes.

Si ya tienes Stash, genial. Siga adelante y explore la función REIT a través de su cuenta existente.

Solo un recordatorio amistoso: al igual que con cualquier inversión, existe el riesgo, aunque invertir en REIT es menos riesgoso que invertir solo en un centro comercial completo.

3. Compre el terreno en eBay por $ 100

Ebay ha sido durante mucho tiempo un lugar para que la gente venda sus extraños y extravagantes productos, por lo que no nos sorprende ver a los usuarios vendiendo tierras por unos pocos centavos.

La mayoría de estas tramas ahorrativas probablemente no valen mucho, ahora. Pero si elige sabiamente y se aferra a ella lo suficiente, un nuevo centro comercial o Walmart podría mudarse a la ciudad un día y necesitar esa pequeña franja vacía.

Establezca su presupuesto y busque en eBay algo como "lote residencial desocupado" o "lote comercial desocupado" para encontrar su próxima inversión.

No se olvide de tener en cuenta los costos adicionales, como las tarifas de transferencia de título y los impuestos anuales a la propiedad cuando esté pensando cuánto valdrá esta tierra en el tiempo.

4. Prueba Virtual Real Estate Investing gratis

¿Has oído hablar del mundo en línea, Second Life? Es un mundo virtual (no es un juego, afirma la compañía) que le permite tener una familia virtual, tener una casa virtual, comprar bienes virtuales e incluso obtener un trabajo virtual.

Se volvió masivamente popular en el cambio de siglo e, incluso si hace tiempo que no lo escuchas, todavía es una cosa.

El mundo funciona con Linden Dollars, que puedes ganar a través de trabajos virtuales o vendiendo tus posesiones y creaciones virtuales. O puede comprarlos directamente con su dinero real.

También puede comprar bienes inmuebles virtuales para vender o alquilar.

Ailin Graef (conocida por su avatar SL Anshe Chung) se convirtió en el primer millonario del mundo virtual volteando bienes inmuebles. Invertiría dinero real, que va mucho más allá en el mundo virtual que el real, y ganaría dinero real a cambio cuando otros usuarios compraran o alquilaran sus propiedades.

El mundo es gratis, y comienzas con un paquete inicial de ropa y artículos útiles. Si desea ganar dinero a través de una empresa virtual, deberá aumentar sus Linden Dollars y comenzar a invertir.

Sería difícil, pero si trabajas duro en el mundo virtual, ¡incluso podrías construir tus riquezas sin gastar dinero real por adelantado!

* Las circulares de ofertas presentadas públicamente de los emisores patrocinados por Rise Companies Corp., no todas las cuales pueden estar actualmente calificadas por la Comisión de Bolsa y Valores, pueden encontrarse en www.fundrise.com/oc.

Dana Sitar ([email protected]) es escritora y editora de The Penny Hoarder. Saluda y cuéntale un buen chiste en Twitter @danasitar.

Este artículo contiene información general y explica las opciones que puede tener, pero no pretende ser un consejo de inversión o una recomendación personal. No podemos personalizar artículos para nuestros lectores, por lo que su situación puede variar de la que se discute aquí. Por favor, busque un profesional con licencia para asesoramiento fiscal, asesoramiento legal, asesoramiento de planificación financiera o asesoramiento de inversión.