Cómo la gente compra bienes inmuebles con "Sin dinero"

Yo lo llamo ergophobia pre-café. Es esa ventana de 30 minutos entre el momento en que el café comienza a gestarse y el momento en que el café ha estimulado por completo todas las neuronas de su cerebro. Durante ese tiempo, estás despierto pero temeroso de hacer cualquier tipo de trabajo que pueda requerir capacidad mental.

También es el momento en que me encuentro completamente incapacitado para rechazar el llamado de los infomerciales de la mañana.

Ahora que lo pienso, en realidad nunca compré nada de la TV, pero creo seriamente que los he visto a todos. El Showtime Rotisserie. OxiClean. El horno NuWave. Y, por supuesto, mi favorito, los ridículos productos inmobiliarios "No Money Down". Si no lo ha visto o si ya gastó $ 360 en comprarlo, permítame derramar los frijoles.

Aquí hay algunas de las maneras en que sugieren obtener una hipoteca "sin dinero" ...

Hipoteca "Comprar para alquilar"

Estos tipos de hipotecas fueron muy populares antes de la crisis financiera, pero ahora son un poco más difíciles de conseguir. Estos préstamos son para propiedades de alquiler y para calificar para el préstamo debe usar sus ingresos de alquiler futuros como garantía. Es un poco más fácil calificar si puede presentar un plan de negocios y solicitudes de candidatos potenciales.

Sin embargo, si está usando una calculadora para comprar hipotecas, probablemente se dará cuenta de que se le exigirá que compre un seguro de PMI con este tipo de préstamo. Esto se debe a que los préstamos emitidos con menos del 20% de descuento generalmente se requieren para comprar este seguro costoso que puede reducir o eliminar su potencial de ganancias.

Préstamo VA

Si usted es un veterano, personal de servicio activo, guardia / reserva nacional o cónyuge sobreviviente, probablemente sea elegible para un préstamo de VA sin pago inicial. Otra gran ventaja de los préstamos VA son las tasas excepcionalmente bajas (la calculadora de hipotecas muestra la tasa en 4.08% este mes).

Sin embargo, para calificar para un préstamo VA, debe garantizar que vivirá personalmente en el domicilio dentro de los 60 días posteriores al cierre. Eso casi elimina su capacidad de alquilar la propiedad, a menos que compre una casa y alquile una de las habitaciones del interior.

Colateral

Un poco obvio, pero si tiene otro artículo de alto valor a su nombre, el banco puede aceptarlo como garantía.

Muchos de los programas sugieren aprovechar su hogar personal u otra propiedad de alquiler para calificar para un préstamo "sin dinero". Pero, ¿quién escucha tiene suficiente capital en su casa para aprovecharlo? ¿Nadie? Cricket ... Cricket ...

Préstamo USDA

El Departamento de Agricultura tiene un programa para garantizar préstamos para el "desarrollo rural". Sin embargo, la definición de "rural" es un término muy vagamente definido. Eche un vistazo al sitio web del USDA para ver un mapa de las áreas elegibles. A menos que busque construir en el centro de la ciudad, es probable que califique, aunque existen restricciones en los ingresos familiares y, por lo general, debe ser un comprador de vivienda por primera vez.

Otra ventaja de una hipoteca de USDA proviene de un banco, es que no se requiere que compre un seguro hipotecario. En cambio, el USDA impone un arancel de garantía del 2 por ciento, que puede transferirse al monto del préstamo.

Fuente: "Cómo la gente compra bienes inmuebles con" No hay dinero "