Vivienda no convencional: ¿Qué cuestan las casas pequeñas y las casas de tierra apisonada?

Convertirse en propietario de una casa no es barato. Incluso si puede ahorrar $ 1,000 al sacar una hipoteca de un banco específico, o compartir gastos alquilando habitaciones adicionales, todavía no es barato tener su propia casa.

El año pasado, el precio medio de una casa existente en los EE. UU. Fue de $ 188,900. Por supuesto, ese es el precio medio e incluye el precio promedio de la vivienda de $ 1 millón en San Francisco, así como también un condado en Carolina del Sur, donde los precios promedio de la vivienda rondan los $ 37,000. Por lo tanto, no es representativo de los precios en la mayoría de las configuraciones regionales.

Con muchas personas que se cansan de vivir en desarrollos convencionales y "cortadores de galletas", algunos optan por tipos de casas poco convencionales, como casas pequeñas y diseños de tierra apisonada. Pero, ¿cuánto cuestan esos hogares inusuales?

Casas diminutas

Tumbleweed Tiny House Company cobra $ 410 por pie cuadrado por su modelo "Elm", que cuesta $ 66,000 a 161 pies cuadrados. Los modelos más lujosos pueden alcanzar hasta $ 124,900 para una casa de 400 pies cuadrados.

Otra pequeña empresa local, Rocky Mountain Tiny Houses, calcula un modelo de 136 pies cuadrados a $ 27.350, según Forbes. Esto puede parecer un robo, pero se rompe a $ 201.10 por pie cuadrado; más barato que muchas opciones, pero no lo que muchos llamarían barato.

Por supuesto, si le estás pagando a alguien para que golpee un martillo y maneje los dolores de cabeza logísticos de la construcción, tiene sentido que no sea barato. Muchos pequeños constructores de casas conscientes del presupuesto mantienen bajos sus costos haciendo el trabajo ellos mismos. Y parece que la mitad de la diversión de vivir en una casa pequeña es diseñarla a medida para incluir un pequeño rincón para sus tazas de té y un escondite escondido para su tesoro favorito.

Dos pequeños constructores de casas, Andrew y Gabriella Morrison de Tiny House Build, registraron sus costos y encontraron que sus gastos totales serían de $ 22,744.06 para la casa, que llega a $ 65 por pie cuadrado, incluido el espacio en el desván. Este número no incluye gabinetes y electrodomésticos para una estimación escueta. El costo real fue de $ 33,089.72, incluidos $ 1,400 gastados en un inodoro de compostaje, así como gabinetes y electrodomésticos.

Sin embargo, este total no incluye un centavo en costos de mano de obra ya que los Morrison hicieron el trabajo ellos mismos. (Además, Andrew había sido un constructor profesional durante 20 años, así que sabía lo que estaba haciendo). Tampoco incluye un lugar para estacionar su pequeña casa, así que a menos que ya tenga un pedazo de tierra o un código compatible. trama para pedir prestado, asegúrese de mantener ese costo en mente.

El costo promedio de una pequeña casa es de $ 25,000 a $ 30,000, de acuerdo con Tiny House Talk, que incluye un nuevo tráiler para guardar su hogar, nuevos materiales, planes de construcción profesional y electrodomésticos. Sin embargo, un pequeño constructor de casas llamado Sage construyó el suyo por solo $ 4,000, realizando todo el trabajo él mismo. Él lo llama una casa de "estilo de vagón gitano".

Formas de ahorrar dinero en una casa pequeña

Obviamente, construir su casa usted mismo le ahorrará dinero. Sin embargo, asegúrese de conocer las mejores técnicas con anticipación. Si tiene que pagarle a un profesional para que solucione sus errores, es probable que le cueste más que si le pagó a alguien para que lo construya la primera vez. Y algunas cosas, como la electricidad, requieren la atención especial de un profesional capacitado.

Si trabaja en su pequeña casa usted mismo, la parte más costosa de su construcción serán los materiales. Esté atento a los materiales usados ​​de calidad en sitios como Craigslist y Freecycle, y en los minoristas de segunda mano, como las tiendas Re-Store de Habitat for Humanity. Prepárese para modificar su diseño para acomodar puertas y ventanas usadas de alta calidad a un precio reducido si puede encontrarlas.

Casas de tierra apisonada

Otro estilo popular de hogar no convencional es el modelo de tierra apisonada, que es popular en los desiertos del suroeste de Estados Unidos.

Estas casas ecológicas cuentan con muros de carga de tierra apisonada (generalmente creados al golpear tierra con neumáticos usados ​​con mazas), sistemas pasivos de energía térmica para calefacción y refrigeración, sistemas de reciclaje de agua (que generalmente incluyen captación de agua de lluvia) y sistemas de compostaje. Están posicionados en relación con el sol para mejorar el diseño de calefacción solar pasiva. Las botellas y latas reutilizadas pueden crear paredes interiores bellamente diseñadas.

Una compañía de Nuevo México vende planes, imparte talleres e incluso construye estas casas bajo la marca "Earthship". Un EarthShip diseñado a medida puede ser un esfuerzo costoso: el diseño puede costar más de $ 10,000, seguido de dibujos de construcción que pueden costar $ 15,000-50,000. Además de esos costos, los gastos de construcción comienzan en $ 250 por pie cuadrado.

Si está abierto a un modelo estándar en lugar de a un diseño personalizado, el "Earthship modelo global" cuesta alrededor de $ 225 por pie cuadrado para la construcción, pero no se olvide del costo de los dibujos de construcción (hasta $ 10,000). Por supuesto, también necesitas comprar la tierra donde construirás tu Earthship.

El sitio web de Earthship dice que las casas "cuestan casi lo mismo que una casa convencional", pero también cuentan con características ecológicas de ahorro de dinero, incluidas formas de generar electricidad (a menudo con energía solar) y reciclar el agua a través de su sistema de tratamiento de varias etapas.

Earthship Village Colorado es un desarrollo en progreso de estas eco-casas cerca de Colorado Springs, Colorado, donde las casas cuestan entre $ 200,000 y $ 600,000, según The Gazette. Y eso es antes de comprar mucho en el desarrollo, que comienza en $ 50,000.

Cómo ahorrar dinero en un hogar con tierra apisonada

Las casas de tierra apisonada son mucho menos costosas si construyes las tuyas propias. Obtener botellas, latas y llantas usadas y realizar la mayor cantidad de trabajo posible reducirá los costos significativamente. Sin embargo, aún necesitará un terreno para construirlo, los permisos de construcción necesarios, los materiales, los electrodomésticos, las piezas y la experiencia para el agua de lluvia y los sistemas eléctricos, y más.

Si bien estos hogares no son modelos de presupuesto, son buenas opciones para las personas que buscan un cierto tipo de estilo de vida, a menudo en una comunidad con otras personas de ideas afines.

Tu turno: ¿Considerarías vivir en una de estas casas poco convencionales? Si lo has hecho, ¡nos encantaría escuchar tus historias!

Kristen Pope es escritora y editora independiente en Jackson Hole, Wyoming.