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¿Tienes una casa? 2 pasos simples podrían reducir sus pagos hipotecarios

¿Tienes una casa? 2 pasos simples podrían reducir sus pagos hipotecarios

Si tiene una hipoteca, probablemente reciba ofertas en su buzón para refinanciarla.

Refinancia tu hipoteca y saca dinero, estas ofertas dicen. Los precios de las viviendas están subiendo, por lo que tiene un montón de equidad en su casa. ¿Mencionamos que puedes sacar dinero en efectivo? Efectivo efectivo en efectivo!

Una buena cantidad de efectivo seguramente suena tentador, ¿no? Pero espera: antes de hacer nada con tu hipoteca, considera dos pasos importantes para ahorrarte mucho dinero y empeorar.

Qué hacer antes de refinanciar su hipoteca

Si usted es como la mayoría de nosotros, su hogar es su posesión más cara y su hipoteca es su mayor gasto mensual. Refinanciarlo es un gran problema. Para evitar ser engañado, manipulado o estafado, aquí hay un par de pasos a seguir antes de registrarse con un nuevo prestamista.

1. Hable con su actual administrador de préstamos hipotecarios

No son suficientes los propietarios que hacen esto, dice Tim Allen, un veterano banquero hipotecario, y fundador y CEO de aboutMYmortgage, que cofundó con el abogado de Florida Edward Wollman y el veterano profesional de marketing hipotecario Mauro Appezzato.

Aquí está la cosa: es posible que reciba todas estas ofertas de refinanciación de sonido dulce en su buzón de correo, pero es probable que no obtenga un campo de refinanciación de la empresa a la que realiza sus pagos. ahora mismo.

No le están pidiendo que reemplace su préstamo, porque ya tienen su préstamo.

La mayoría de los propietarios que buscan refinanciar buscarán un nuevo prestamista y nunca pensarán en hablar con su actual administrador de préstamos hipotecarios, dice Allen.

Pero vale la pena su tiempo para hablar con su administrador actual de préstamos hipotecarios. Es posible que pueda refinanciar su hipoteca con un ahorro considerable en comparación con lo que cambiaría a un nuevo prestamista. Y debido a que el servicio actual de préstamos hipotecarios ya tiene la información de su préstamo, refinanciar de esta manera puede ser más rápido, más fácil y más barato.

2. Averigua si la refinanciación es tu mejor movimiento

"UN el originador de préstamos hipotecarios solo recibe una comisión si lo convence de refinanciar, no si le dice que obtenga un préstamo con garantía hipotecaria ", dice Allen.

Refinanciar significa pagar su hipoteca existente y reemplazarla por una nueva. ¿Por qué hacer eso? Tal vez obtenga una tasa de interés más baja, acorte el plazo de su préstamo o aproveche el capital de su casa para obtener una gran suma de dinero.

Sin embargo, las tasas de interés hipotecarias están subiendo. Si ya tiene una tasa de interés baja, un nuevo préstamo hipotecario en realidad podría significar una tasa de interés más alta para usted.

Si está buscando sacar provecho del creciente valor de su hogar, por ejemplo, podría ser más inteligente obtener un préstamo con garantía hipotecaria. Esta segunda hipoteca le permite tomar prestado contra el valor de su casa.

Cruja los números primero para descubrir qué es lo mejor para ti.

Pero ese no es el consejo que vas a escuchar de alguien cuyo trabajo es venderte una hipoteca completamente nueva.

"Tenga cuidado con los motivos ocultos cuando recibe consejos", dijo Allen. "Si vas a una oficina de hipotecas, no te van a contar sobre préstamos con garantía hipotecaria".

Una manera fácil de conectarse con su proveedor de préstamos hipotecarios

Los empresarios detrás de aboutMYMortgage están tratando de analizar estos dos puntos para usted de inmediato: ¿Puede trabajar con su prestamista actual y está refinanciando incluso lo que es correcto para usted?

En lugar de dejarlo en un vendedor de préstamos agresivo,lo consultó con un especialista en atención al cliente de su entidad de servicios hipotecarios existente. Esa persona podrá darle información útil sobre su hipoteca existente y todas de sus opciones: refinanciación, un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito, o una modificación de la hipoteca.

"Puede parecer que es algo obvio de hacer", dice Allen, "pero esto es algo que nunca se había hecho antes".

Así es como funciona:

1. Elija a su proveedor hipotecario

Cuando visite aboutMYmortgage, se le pedirá que escriba el nombre de su administrador hipotecario. Esta es la compañía que actualmente posee su hipoteca. (Es a quién le hace sus pagos).

Allen dice que la compañía ha estado firmando acuerdos para asociarse con algunos de los mayores proveedores de servicios hipotecarios en los EE. UU.

Si aboutMYmortgage aún no se ha asociado con su administrador de préstamos hipotecarios, puede solicitarle a la compañía que le avise cuando lo hagan, o James B. Nutter & Co. lo ayudará con sus préstamos.

También se está asociando con Spring EQ, un proveedor de préstamos con garantía hipotecaria que opera en todo el país.

2. Elija su solicitud

A continuación, elegirá un tema sobre el que desee hablar con el administrador de su préstamo hipotecario. Entre las opciones que recibirás están:

  • Refinanciación.
  • Préstamos con garantía hipotecaria
  • Modificaciones de hipoteca
  • Los pros y los contras de un nuevo préstamo.
  • Eliminando su seguro hipotecario privado.

El sitio web enviará su solicitud al contacto apropiado. Luego recibirá una llamada de alguien con su administrador hipotecario que está preparado para responder sus preguntas y ayudarlo con su situación.

"Todo nuestro trato es empoderar a los propietarios", dice Allen. "Esa es nuestra misión".

La compañía no gana dinero con consumidores como usted. En cambio, obtiene su dinero de los administradores de préstamos hipotecarios que pagan a la compañía para ayudar con la retención de clientes. En otras palabras, su titular de la hipoteca actual le pagará a la compañía una comisión por devolver su negocio a ellos en lugar de a un prestamista competidor.

La compañía actualmente hace negocios en 29 estados y Washington, D.C. y continúa expandiéndose.

Para refinanciar o no?

A veces, la refinanciación de su hipoteca tiene sentido financiero.

Pero en otros casos, empezar de nuevo con un nuevo préstamo solo significa pagar más o retrasar el día en que puede pagar su hipoteca para siempre. El objetivo de sobreMYmortgage es para ayudarte a evitar ese error.

"Lo que falta ahora es que no tienes a alguien que realmente te esté dando una consulta", dice Allen. "No tienes eso cuando hablas con un creador de préstamos, aunque piensas que sí".

Mike Brassfield ([correo electrónico protegido]) es un escritor senior en The Penny Hoarder. Él podría usar una modificación de hipoteca.

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