Despida a su arrendador y 10 otras maneras de ahorrar en el alquiler

Hay muchas ciudades donde alquilar es mejor que comprar una casa. Pero ese apartamento o casa de alquiler aún puede consumir más de sus ingresos de lo que le gustaría. '

¿Qué puedes hacer para ahorrar en el alquiler? Mi amigo vivía en una carpa grande la mitad de cada año, a veces en un campamento (para las duchas) y otras veces gratis en el bosque. Trabajó y ahorró para moverse adentro durante el invierno. Pero esa historia solo pretende sugerir el rango de posibilidades. Probablemente no quieras vivir en una carpa (yo no, y soy mochilero).

En cambio, puedes vivir bien y aún ahorrar miles de dólares en alquiler usando una de las diez sugerencias aquí ...

1. Dispara a ese propietario

Cuando su contrato de arrendamiento vence (o si no tiene uno) revise las unidades de alquiler en vecindarios similares o incluso mejores. Con algo de suerte e investigación, puede encontrar un departamento o una casa que sea igual de agradable por $ 150 menos por mes. Un movimiento a través de la ciudad podría costar unos cientos de dólares, pero ahorrar $ 150 mensuales suma $ 9,000 en el transcurso de cinco años.

2. Comercio de trabajo en alquiler

Si puede pintar o arreglar cosas o si está dispuesto a aprender, puede pedirle a un propietario que le dé un alquiler más barato a cambio de trabajar en su lugar. Si ve un apartamento o una casa que necesita trabajo, acérquese al propietario con su propuesta. De lo contrario, puede buscar en Google "intercambiar trabajo por el alquiler" o "intercambio de alquiler de trabajo", además del nombre de su ciudad para ver qué se muestra. Agregue "Craigslist" a la búsqueda de mejores resultados.

3. Vivir en casas en venta

El año pasado estábamos vendiendo un condominio que habíamos comprado como inversión, y una mujer ofreció alquilarlo barato, pero se mudó antes de que cerráramos una venta. Ella afirmó haber hecho esto antes, y lanzó la idea como una forma de mantener el condominio presentable mientras conseguimos algunos ingresos. Dijimos que no, pero podrían intentarlo (dijo que le había funcionado más de una vez). Y ahora hay una compañía que hace los arreglos para usted. Si presenta su solicitud y reúne los requisitos, Caretakers of America lo colocará en una casa agradable donde "pague una tarifa mensual que es mucho menor que el costo del alquiler de una vivienda comparable". Debe mantener la casa lista para mostrarse condición en todo momento, y cuando se venda encontrarán otro lugar para ti antes de que tengas que mudarte. Esto podría funcionar mejor si eres soltero y te parece emocionante en lugar de tedioso.

4. Calcular los gastos totales

El costo del alquiler no es la imagen completa. Considere lo que está incluido y cuánto serán otros gastos. Para comparar manzanas con manzanas, sume la renta, su mejor estimación sobre servicios públicos (algunos lugares claramente toman más para calentar o enfriar), otros gastos de vivienda y costos de traslado a su trabajo y viajes regulares si las ubicaciones no están cerca una de la otra. Un apartamento cercano al trabajo que incluye calefacción y tiene una tienda de abarrotes cercana podría ser más barato que uno con una renta más baja.

5. Compre fuera de su contrato de arrendamiento

Pagar para cancelar un contrato de arrendamiento? Si el propietario no está familiarizado con la idea, puede educarlo. Supongamos que su apartamento cuesta $ 975 por mes y que el propietario podría volver a alquilarlo fácilmente, tal vez incluso a una tasa más alta, pero tiene muchos meses para completar su contrato de arrendamiento actual. Ahora suponga que encontró un lugar que le gusta por $ 750 por mes. Puede tener sentido para ti y su arrendador si "compró" su alquiler actual por $ 1,500. Lo guardaría en los primeros seis meses que vivió en el nuevo departamento, y luego ahorraría $ 2,700 por año a partir de entonces. Mientras tanto, es posible que el propietario alinee a un inquilino antes de mudarse y cobre una renta más alta, pero en cualquier caso obtendrá los $ 1,500 para cubrir el tiempo que quede vacante.

6. Comparte tu espacio

Si es soltero, podría considerar compartir un apartamento. Encuentre a la persona adecuada y asegúrese de que el propietario esté de acuerdo con el arreglo. Si no tiene un amigo que necesita un lugar para alquilar, puede encontrar compañeros de habitación en línea en sitios como http://www.roomates.com. Hay un par de maneras de arreglar la situación financieramente. El primero es simplemente dividir todo por igual a medida que entran los recibos. El segundo es alquilar el lugar y luego subarrendarlo a tu compañero de cuarto. El último es casi siempre mejor. Evita discusiones sobre cuándo se deben pagar las facturas e incluso podría cobrar más de la mitad del costo a su compañero de habitación, especialmente si obtiene la habitación más grande.

7. Ser un gerente

Un inversionista que me compró una casa móvil de alquiler dijo que le pagó a su gerente $ 10 por hora y un lugar libre para vivir para cobrar el alquiler y hacer reparaciones en sus treinta alquileres, y esto fue hace quince años. Era un puesto de tiempo completo. Como administrador residente de un complejo de apartamentos o parque de casas móviles, puede obtener cualquier cosa, desde alquiler con descuento hasta alojamiento gratuito y un salario, dependiendo de la cantidad de unidades y sus obligaciones. Estas posiciones se anuncian ocasionalmente, pero también puede encontrar lugares que le gusten y ofrecer sus servicios.

8. Esté atento a las promociones

En las ciudades donde las tasas de desocupación son altas, los propietarios ofrecen ofertas para que sus apartamentos estén ocupados. Por ejemplo, la primera vez que mi esposa y yo nos mudamos a Tucson, Arizona, hubo promociones en casi la mitad de los edificios de apartamentos en la ciudad. Normalmente puede obtener al menos un mes sin alquiler si firmó un contrato de arrendamiento de seis meses. Si obtienes un buen trato por un arrendamiento a largo plazo, también garantiza que tu alquiler no aumentará por un tiempo.Y cuando veas "$ 500 para mudarte" en un cartel o "Dos meses gratis", es posible que estés lidiando con un propietario desesperado, en cuyo caso podrías usar la siguiente sugerencia en nuestra lista ...

9. Negociar

Es posible que esté pagando demasiado alquiler. Verifique esto cuidadosamente antes de pedirle al propietario que rebaje lo que él o ella cobra. Vaya a Craigslist o a los anuncios clasificados en línea de periódicos locales y vea qué lugares similares están alquilando. Si cree que está pagando demasiado, reúna su evidencia y presente su caso ante el propietario. Esto puede funcionar especialmente bien si hay apartamentos vacantes en su edificio y si su contrato de alquiler está por vencer. Si se muda, el propietario enfrenta el costo de prepararse y sentarse en un departamento vacío sin ingresos. No tienes que arrojar ese hecho en su cara; él sabe. Solo mencione que ha estado buscando otras opciones más económicas pero le gustaría quedarse si el alquiler fue más bajo.

10. Encuentra una nueva ciudad de origen

Cuando mi esposa y yo llegamos a Tucson, Arizona, por segunda vez, hace algunos movimientos, descubrimos que las tarifas de alquiler eran un 30% más bajas que en Traverse City, Michigan, donde vivíamos anteriormente. ¡Y el clima fue al menos un 30% mejor! Teníamos un negocio basado en Internet, por lo que fue fácil hacer el cambio. ¿Qué pasa si tienes un trabajo? ¿Te gusta? ¿Paga mucho? Si contestó no a ambas preguntas, podría tener sentido ahorrar un poco de dinero, encontrar un pueblo que le guste con alquiler barato y hacer el cambio. Incluso si terminas con otro trabajo asqueroso, al menos estarás en una ciudad mejor y tendrás más dinero en tu bolsillo después de pagar el alquiler. Por cierto, una lista reciente de ciudades con el alquiler más barato aún tenía a Tucson en el lugar número dos.

Su Turno: ¿Conoce otras formas de ahorrar en el alquiler, o tiene una historia sobre lo que funcionó para usted? Por favor comparte en los comentarios a continuación ...