¿Comprando una casa? El USDA podría otorgarle un préstamo, incluso si no es un agricultor

Comprar una casa puede ser desalentador.

Llevar suficiente dinero en efectivo para un pago inicial, elegir entre una gran cantidad de prestamistas y conocer el costo real de la propiedad de la vivienda podría hacer que todo el mundo se dé vueltas, ¡y además de encontrar la casa de sus sueños!

Pero si está dispuesto a dejar la vida en la gran ciudad, considere un prestamista que podría sorprender: Departamento de agricultura de los Estados Unidos.

Donde puedes vivir?

A menos que planee quedarse con gallinas y vacas, o vivir en el boondock, podría pensar que un préstamo del Departamento de Agricultura no le servirá.

Como resulta, el requisito "rural" no es tan limitante como podría pensar. Consulte el mapa de elegibilidad en el sitio web del USDA: muchos territorios calificados son francamente suburbanos, especialmente en el noreste.

¿Como funciona?

Dirigido a hogares de bajos a medianos ingresos, Los préstamos de USDA son una gran opción para aquellos con un historial crediticio imperfecto (o inexistente). ¡Requieren un pago inicial bajo (o nulo) y ni siquiera necesita ser un comprador de vivienda por primera vez!

El USDA comenzó el programa de préstamos en 1991 para estimular la propiedad rural, pero dado que "rural" significa cosas muy diferentes para Massachusetts y Montana, es posible que pueda utilizar los préstamos para un hogar en su área.

Además, los préstamos tienen tasas de interés bajas y períodos de recuperación de hasta 38 años. Curioso todavía?

¿Está calificado para recibir un préstamo del USDA?

Hay dos tipos de préstamos del USDA: directos y garantizados, con diferentes calificaciones y restricciones, pero Si gana un ingreso inferior al promedio para su área, es probable que califique.

Holly en The Simple Dollar hace un buen trabajo para romper las diferencias entre los dos. Aquí hay un resumen rápido:

Préstamos directos son solo eso: préstamos directamente del USDA, destinados a compradores de viviendas de bajos ingresos que representan hasta el 80% del ingreso medio en su área.

Las calificaciones son un poco más estrictas en este tipo de préstamo. Por ejemplo, debe estar sin una vivienda decente, segura e higiénica.

Préstamos garantizados se adquieren a través de un proveedor tercero aprobado y respaldado por el USDA, y por lo tanto son más flexibles.

Puede calificar incluso si gana hasta el 115% del ingreso medio en su área, y puede usar los fondos para una mayor variedad de restauración y actualizaciones.

Incluso si no está seguro de estar calificado, podría valer la pena verificarlo. El USDA podría hacer una excepción para usted o presentar otras opciones de asistencia.

Cómo aplicar

Dirígete al sitio web del USDA y localiza un centro de servicio en tu área. Una vez que encuentre su contacto, descuelgue el teléfono o envíe un correo electrónico para que sea su viaje de compra de vivienda.

Tu turno: ¿abandonarías el estilo de vida urbano para obtener un préstamo para una casa más rural?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) es escritora junior en The Penny Hoarder y nativa de Florida. Ella es una apasionada del aprendizaje, la literatura, el chocolate y la búsqueda de formas de vivir la buena vida de la manera más rentable posible.