Esto es lo que es comprar una casa, sin siquiera pisarla

En un momento surrealista el año pasado, me encontré firmando los papeles para poner una oferta en una casa en todo el país que había visto solo a través de fotos y FaceTime.

Está bien documentado que los millennials tienden a hacer las cosas de manera diferente a las generaciones anteriores, y cuando se trata de bienes raíces, nuestra reputación es precisa.

No solo muchos milenarios están renunciando a metrópolis grandes y caras a favor de ciudades más pequeñas y asequibles, sino que también están utilizando la tecnología para revolucionar el proceso de compra de vivienda.

De hecho, el año pasado, más del 45% de los compradores de vivienda del milenio presentaron ofertas en casas que nunca habían visto en persona, confiando en información en línea y giras hogareñas de alta tecnología para elegir sus nuevas residencias en ciudades de todo el país.

Nunca pensé que me uniría a este club. De hecho, cuando hablé con amigos que habían comprado sus casas sin ser vistos, pensé que estaban locos. Pensé que seguramente tendría que tener una idea de una casa en persona, que no confiaría en la tecnología para tomar una decisión tan grande.

¿Como llegué aqui?

Mi pareja y yo estábamos viviendo temporalmente en California el verano pasado. Sabíamos que queríamos mudarnos a Nashville, donde vivíamos unos años antes, y sabíamos que no queríamos establecer otro apartamento temporal cuando llegáramos allí. Estábamos listos para comprar una casa e ingresar a ella tan pronto como llegamos.

Al igual que muchas ciudades en crecimiento, el mercado de viviendas de Nashville estaba tan caliente que la mayoría de las casas se vendían en uno o dos días. Volar de California a Nashville es costoso, e incluso si hubiéramos planeado un viaje para ver una casa específica, es probable que ya no esté en el momento en que lleguemos allí.

Esto nos dejó una opción: reservar boletos de avión para un frenético fin de semana de caza de casas en Nashville y esperamos encontrar la casa de nuestros sueños, o hacer todo de forma remota.

Después de hablar con nuestro agente de bienes raíces, quien nos dijo que la mayoría de sus clientes ahora están comprando una vista de la casa sin ser vistos, decidimos intentarlo.

La búsqueda

Comenzamos de la misma manera que casi todos los posibles propietarios comienzan una búsqueda en estos días: mirando obsesivamente los listados de casas en línea. Encontramos algunas que nos gustaron y las enviamos a nuestro agente de bienes raíces, que programó las exhibiciones lo antes posible.

Nuestro agente de bienes raíces visitó la propiedad y nos envió fotos y videos detallados de cada habitación, tratando de darnos una idea del hogar.

Siempre que sea posible, ella nos hablaría en FaceTime desde la casa, lo que nos permitió hacer peticiones como, "Gire a la derecha en esa despensa" y "¿Qué es ese lindo detalle en el azulejo del baño? ¿Puedes acercarte a eso?

Algunos de los momentos más surrealistas, "Ay, Dios mío, estamos viviendo en el futuro", ocurrieron durante esta parte del proceso, cuando estábamos dirigiendo a alguien en todo el país, en tiempo real, para inspeccionar los rincones y grietas de una casa nunca habíamos visto en persona que estábamos considerando comprar.

¿Loca? Quizás, pero también fue inesperadamente divertido y mucho menos estresante que apresurarse en las casas abarrotadas.

La oferta

Después de algunas visitas guiadas en FaceTime a casas que no estaban del todo bien, un amigo en Nashville nos avisó de que vendría una casa al lado de la suya.

Todo parecía perfecto en línea, desde el diseño hasta el vecindario y el estilo: una casa de rancho de ladrillo con una ventana panorámica en la sala de estar que daba a un parque y una habitación de invitados con paneles de madera del pasado que no pude espero a decorar

Tiendo a tomar decisiones basadas en la emoción y había estado preocupado de que ninguna casa se sentiría bien cuando se mira a través de una lente de iPhone, pero tan pronto como nuestro Realtor nos echó el auto de la entrada, supe que era nuestra casa. Desde la luz del sol que se filtraba a través de los árboles en el patio delantero hasta la linda cocina campestre, era nuestra casa de ensueño.

Le pedimos que escribiera una oferta ese día, lo firmó electrónicamente y lo envió a los propietarios actuales.

Esta fue la parte más angustiosa: enviar una oferta de cientos de miles de dólares por un hogar en el que nunca habíamos entrado. Sin embargo, nuestro agente de bienes raíces nos aseguró que todavía teníamos un período de gracia de 10 días para cambiar de opinión si algo surgió durante el proceso de inspección.

Nuestra oferta fue aceptada

A la espera de la inspección y de un contrato final, esta adorable casa en todo el país era nuestra.

La inspección

Manejamos la inspección de la misma forma en que manejamos la visita inicial a la casa: asistimos a través de FaceTime (¿qué haríamos sin FaceTime?). Tomamos notas e hicimos preguntas cuando el inspector se metió en el ático, seguido de nuestro agente de bienes raíces con su iPhone, comprobó los grifos e intentó hacer las paces con algunas avispas que habían establecido su residencia en el sótano.

La inspección no descubrió ningún problema importante, lo que significaba que estábamos listos para finalizar nuestra venta.

El cierre

La compañía de títulos envió un "móvil más cercano" (básicamente, un notario que se encarga de todo el papeleo) a nuestra casa para manejar el proceso de cierre.

Ella trajo la enorme pila de papeles, nos guió por todas las firmas necesarias y luego dijo: "Felicidades, acabas de comprar una casa".

Comprar una vista de casa invisible: Nuestro nuevo hogar - En la vida real

Un mes después de firmar los documentos, empacamos nuestras cosas en nuestra camioneta y manejamos desde California a Tennessee para ir a casa.

Nuestro agente de bienes raíces dejó las llaves debajo de la alfombra por la puerta de atrás, así que cuando llegamos, nos dejamos entrar.

Entrar en nuestra casa por primera vez fue surrealista, pero en este punto habíamos pasado tanto tiempo allí por medio de fotos y FaceTime que se sentía cómodo y familiar.

¿Una cosa que FaceTime no pudo capturar con precisión? Esa gran ventana en la sala de estar.

Fue aún mejor en persona.

Winona Dimeo-Ediger es el editor gerente de Livability.com, la guía ir para encontrar el mejores lugares para vivir.