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¿Planeando una venta corta? Por qué debe considerar completar la transacción antes de fin de año

¿Planeando una venta corta? Por qué debe considerar completar la transacción antes de fin de año

Un número cada vez mayor de propietarios está recurriendo a las ventas en corto para descargar sus casas sin pasar por una ejecución hipotecaria.

Si decide que una venta corta es adecuada para su situación, es importante comprender que tendrá que completar la transacción antes de fin de año si desea evitar problemas fiscales que pueden afectar sus finanzas.

¿Qué es una venta corta?

Una venta corta es una transacción de bienes raíces en la que el prestamista hipotecario acepta aceptar menos de lo que debe en la vivienda a nombre de la venta de la casa. Si debe $ 200,000 en su hipoteca, pero el valor de la vivienda se ha reducido en su vecindario, de modo que solo puede obtener $ 180,000 para el hogar, un prestamista podría estar dispuesto a permitirle vender la casa "en descubierto" de lo que debe. Las ventas a corto también entran en juego cuando tiene problemas para mantenerse al día con los pagos de su hipoteca.

Una venta corta puede ayudarlo a evitar una ejecución hipotecaria. Esto significa menos molestias para el prestamista en muchos casos, y el prestamista puede obtener más con su venta en corto que con un intento de vender una propiedad de propiedad inmobiliaria.

Se te perdona la diferencia entre lo que debes y lo que vende la casa. En este caso, le perdonan $ 20,000.

"Espera ... ¡esto suena demasiado bueno para ser verdad!"

Hay algunas otras cosas que necesita saber sobre el proceso de venta corta, especialmente para este año:

Implicaciones fiscales del perdón de la deuda

Una de las cosas importantes que debe tener en cuenta sobre cualquier tipo de condonación de deudas es que el monto generalmente se considera ingreso. No, no recibió un pago en efectivo. Sin embargo, como usted pidió prestado el dinero a otra persona, y lo gastó, y no se le exige que pague el dinero, se considera como un ingreso. Obtuviste el dinero en algún momento, y lo usaste.

Como los montos de condonación de deudas se consideran ingresos, se gravan como tales. Entonces, si le perdonan una deuda de $ 20,000, su ingreso para ese año será $ 20,000 más alto, y se le aplicará un impuesto sobre la cantidad, aunque no tenga el efectivo en la mano.

La excepción a esta regla de condonación de deuda en los últimos años ha sido la deuda hipotecaria.

La Ley de Alivio de la Deuda del Perdón Hipotecario Finaliza con 2013

Hacia el final de 2007, cuando las implicaciones de una posible crisis del mercado hipotecario se hicieron sentir, se aprobó la Ley de Alivio de la Deuda del Perdón Hipotecario. Las tasas hipotecarias estaban cayendo, pero nadie podía refinanciar fuera de sus casas debido a que no tenía capital. Esto resultó en una gran cantidad de ventas cortas y ejecuciones hipotecarias. La Ley fue diseñada para eximir temporalmente a la condonación de la deuda hipotecaria de ser gravada.

La ley fue extendida un par de veces. Más recientemente, la Ley se extendió hasta el 21 de diciembre de 2013. Esto significa que, si tiene alguna deuda hipotecaria perdonada durante este año, puede evitar pagar impuestos sobre el monto.

Sin embargo, tal como están las cosas en este momento, una vez que el año 2013 llegue a su fin, usted estará de regreso para pagar impuestos sobre la deuda hipotecaria perdonada. Esto puede hacer una gran diferencia. Agregar $ 20,000 a sus ingresos es un gran problema, e incluso puede darle un soporte fiscal. Debido a que la condonación de la deuda hipotecaria tiende a manejar montos mucho mayores que otros tipos de condonación de deuda, tiene un mayor impacto en sus resultados y puede ser incluso más devastador en el momento de los impuestos.

Lo que puedes hacer

Si está tratando de vender su casa submarina y está luchando, ahora es un buen momento para comenzar a explorar una venta corta. Tenga en cuenta que muchos prestamistas requieren que su casa esté en el mercado por al menos 90 días a un precio que pagaría la hipoteca antes de que siquiera consideren autorizar una venta corta.

También debe demostrar que tiene problemas para realizar los pagos de la hipoteca, ya sea porque perdió su trabajo o porque se mudará a otra ciudad y tendrá dificultades para hacer ambos pagos.

Completar una venta corta puede ser un proceso largo, por lo que no es algo que desee intentar uno o dos meses antes de fin de año. En su lugar, desea comenzar a hacer los arreglos para ello tan pronto como sea posible para que pueda completar el proceso antes de fin de año para asegurarse de que su desgravación fiscal sea segura.

Recuerde que una venta corta puede afectar su crédito e impactar su capacidad de comprar una casa en el próximo año o dos. El daño puede ser similar a declararse en bancarrota. Afortunadamente, el daño a su crédito de una venta corta es reparable al igual que usted puede reparar el crédito después de la bancarrota. Considere todas sus opciones y comprenda las consecuencias antes de decidir realizar una venta corta.

crédito de la foto: en venta a través de photopin cc

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