10 impresionantes sitios web que le permiten verificar el valor de su casa de forma gratuita

Comprar una casa es un hito tan emocionante e importante. A diferencia de cuando alquila, convertirse en propietario le permite tomar decisiones y tomar todas las decisiones.

¿Cuánto vale su casa? Las 10 mejores herramientas para ayudarlo a estimar el valor de su casa:

1. Zillow
2. Trulia
3. Redfin
4. Realtor.com
5. Bienes raíces ABC
6. Eppraisal.com
7. HomeGain.com
8. Servicios hipotecarios de Chase
9. RE / MAX
10. ForSaleByOwner.com

Si desea pintar una pared de color verde brillante o instalar una bañera de hidromasaje y un minibar en su habitación, no necesita pedir permiso. Diablos, puedes derribar muros en tu casa si quieres. Cuando eres propietario de una casa, la única persona a la que respondes es a ti mismo.

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Además de proporcionar un lugar para que viva su familia, su hogar también es una parte importante de su plan financiero. No debe pensar necesariamente en su residencia principal como una "inversión", pero el valor de su casa es definitivamente parte de su patrimonio neto.

Con el tiempo, su hogar debería teóricamente aumentar su valor. Este valor no significa mucho si su objetivo es pagar su casa y vivir allí para siempre, pero puede ser significativo en el futuro. Esto es especialmente cierto si alguna vez termina prestando contra el valor de su casa. Si el valor de su vivienda aumenta significativamente, tendrá mucho más margen de maniobra a la hora de contratar una línea de crédito con garantía hipotecaria, o HELOC.

De acuerdo con algunos otros asesores financieros con los que hablé, existen razones adicionales para vigilar el valor de su casa también. Una de esas razones no es tan obvia, pero oh tan importante - tu factura de impuestos.

"Vigilar el valor de mercado y el valor de la tasación del impuesto a la propiedad es importante para que usted no esté pagando un impuesto sobre un valor inflado artificialmente por error, o viceversa", dice el asesor financiero de Minnesota Jamie Pomeroy.

Y si planea vender en el futuro, de todos modos querrá ver los precios de las casas. ¿Por qué? Porque quieres golpear mientras la plancha está caliente, ¿verdad?

"Si usted está dentro de los 3 años de vender su casa, querrá controlar el valor y el mercado inmobiliario con la esperanza de poder vender en un momento oportuno", dice José V. Sánchez, asesor financiero y colaborador de LifeInsuranceToolkit. .com.

Por último, conocer el valor de su casa también puede ser importante cuando se trata de planificación de la atención de la herencia y de la asistencia a personas mayores, señala Joseph A. Carbone, Jr., CFP Founder y Wealth Advisor de Focus Planning Group.

¿Convencido? Aquí hay sitios web que hacen que la tarea de rastrear el valor de su casa sea fácil y divertida:

1. Zillow

Zillow es uno de los sitios web más grandes y populares para controlar el valor de su casa. Un asesor financiero con el que hablé, Joseph Carbone, dice que la mejor parte de Zillow es el diseño del sitio y lo fácil que es de usar.

Simplemente ingresando el valor de su casa en la interfaz amigable del sitio web, obtendrá un Zestimate - un estimado creado por Zillow del valor de su casa. Además de descubrir cuánto puede valer su hogar, también puede comprar casas en su área con las herramientas amigables para el consumidor del sitio web.

2. Trulia

Trulia.com funciona de manera similar a Zillow. Una vez que llegue al sitio web, puede ingresar su dirección y saber cuánto valdría su casa. En lugar de ofrecer un ZestimateSin embargo, Trulia ofrece el precio promedio de venta de casas similares en su área.

Otra información que se ofrece sobre Trulia incluye el precio promedio de lista para todas las casas en su área, junto con los detalles estándar de su hogar: pies cuadrados, tamaño del lote e información sobre la cama y el baño. Si planea refinanciar su casa, Trulia también está lista para ayudar con su propio conjunto aprobado de prestamistas.

3. Redfin

Otro sitio web que se ha vuelto popular entre los entusiastas de bienes raíces y propietarios de viviendas es Redfin. Con Redfin, puede ingresar un puñado de detalles sobre cualquier propiedad y conocer el vecindario local, la "transitabilidad" de una propiedad y cuánto cuestan los impuestos a la propiedad cada año.

Además, los valores pueden ser un poco más precisos en este sitio web, señala el asesor financiero Sánchez.

"A diferencia de Zillow y Trulia, que son sitios de medios, Redfin opera como una correduría en línea", dice el asesor financiero Sánchez. "Como intermediario, Redfin utiliza los datos más precisos del Servicio de listado múltiple (MLS) para calcular el valor de mercado actual de su propiedad".

4. Realtor.com

Si bien Realtor.com puede sonar como un centro para profesionales de bienes raíces, este sitio web es gratuito para que cualquiera lo use. Simplemente ingrese su dirección en la página principal del sitio y obtendrá una serie de detalles que incluyen una estimación del precio de su hogar.

Más allá de una estimación de precios, descubrirá las escuelas locales, los precios medios de las listas en el área e incluso las evaluaciones de impuestos a la propiedad. Esta herramienta también es ideal para aprender sobre la casa de su vecino y cuánto podrían estar pagando.

5. Bienes raíces ABC

Real Estate ABC se conecta con Zillow.com para proporcionar el mismo Zestimate usted recibirá allí. Lo que realmente me gusta de este sitio, sin embargo, es que enumera una tonelada de datos de ventas para ventas de casas recientes en su área.

Si una casa se vendió en la calle, eventualmente podrá averiguar cuánto pagó el comprador en Real Estate ABC. Dado que las ventas recientes son el mejor indicador del valor actual de su casa, este tipo de información puede no tener precio.

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com funciona de manera similar a los otros sitios en esta lista, ofreciendo su propia estimación del valor de su casa en ciertos casos y un Zillow.com Zestimate en otros.

Sin embargo, más allá de los precios de la vivienda, Eppraisal ofrece detalles sobre las viviendas que se venden cerca, más las tasas de refinanciamiento actuales y más. Con Eppraisal.com, puede obtener todos estos datos de forma gratuita, y ni siquiera tiene que ingresar su dirección de correo electrónico.

7. HomeGain.com

Si bien HomeGain.com es principalmente una herramienta de compra casera, uno de sus widgets te permite encontrar el valor de tu propio hogar de forma gratuita. Solo ingrese el código postal de su casa seguido de la dirección de su hogar para averiguar qué vale su casa ahora y cómo los valores han cambiado a lo largo de los años.

La desventaja de HomeGain es que requieren que ingrese su dirección de correo electrónico para obtener "datos MLS ilimitados" para su área. Desafortunadamente, esto generalmente significa que terminará en una gran lista de correo, le guste o no.

8. Servicios hipotecarios de Chase

Si bien esto puede parecer extraño, Chase Bank tiene su propia herramienta de valor de propiedad de la vivienda que se ofrece de forma gratuita en línea. Simplemente ingrese la dirección de su casa, su estado y su código postal para saber cuánto valdría su casa.

En lugar de dar una estimación exacta, Chase ofrece un rango de precios en el que sienten que su casa cae. Como también ofrecen una estimación de todos los valores de la casa de su vecino, esta es una herramienta divertida para jugar. Lo mejor de todo es que es gratis, fácil de usar y no requiere que ingrese ningún dato personal.

9. RE / MAX

La firma de bienes raíces RE / MAX también saltó al juego con su propio estimador de valor de la vivienda. Si bien es probable que sea una estratagema para que utilice sus servicios cuando vende su casa, la herramienta en línea es gratuita y fácil de usar. Lo mejor de todo es que no tiene que ingresar datos personales ni ofrecer su dirección de correo electrónico para obtener una estimación gratuita del valor de su casa.

Mi parte favorita de esta herramienta son los gráficos a color y el mapeo realista. Una vez que ingrese su dirección, se le presentará un mapa de color de su vecindario junto con todos los valores de la casa de su vecino. Dado que las empresas de bienes raíces utilizan los datos de MLS para generar estimaciones, esta herramienta tiende a ofrecer una estimación bastante realista de la mayoría de los valores de las viviendas también.

10. ForSaleByOwner.com

Si bien este sitio fue creado para ayudar a los propietarios a publicitar y comercializar sus propios hogares en lugar de un agente de bienes raíces, ofrece varias herramientas de las que cualquier propietario también puede beneficiarse.

Si bien debe registrarse para utilizar su herramienta de exploración de precios, es gratuito y fácil de usar. Una vez que se registre, obtendrá un valor de mercado estimado de su hogar basado en propiedades comparables vendidas recientemente en su área y un resumen de las características locales de bienes raíces. "El valor de mercado estimado de su hogar que recibirá de Pricing Scout se basa en un algoritmo de regresión múltiple", señala el sitio web. "Un sofisticado análisis de regresión se combina con nuestro exhaustivo análisis comparativo de mercado para llegar al valor de su casa".

La línea de fondo

Incluso si no planea vender, ver el aumento de valor de su casa con el tiempo puede ser muy divertido. Afortunadamente, estos sitios web y otros le permiten ver el valor de su casa crecer sin pagar el privilegio.

Solo recuerde no tomar estas estimaciones demasiado en serio, ya que no necesariamente reflejan el valor exacto lo recibirás si vendes Si desea "lo real" -como en, un precio que refleje todos los factores que se incluyen en el precio de venta de una vivienda- debe reunirse con al menos 2 o 3 corredores de bienes raíces para obtener sugerencias de precios. Lo más probable es que un agente inmobiliario pueda ofrecer más información sobre su mercado local que cualquier herramienta inmobiliaria en línea.

¿Cuál es su sitio web favorito para verificar el valor de su casa? ¿Por qué es tu favorito?