Pensando en ejecutar una cama y desayuno? Leé esto primero

Karen Lynch no puede evitar reír cuando los invitados le cuentan cómo se imaginan su día, uno relajado sirviendo el desayuno, sirviendo vino y conversando entre los visitantes de la ciudad mientras se relajan en su cama y desayuno, el Inn on Randolph.

En realidad, los días de Karen son mucho más agitados que eso, más de lo que nunca imaginó en 2011 cuando ella y su esposo compraron y renovaron una cama y desayuno en Napa, California, entonces desactualizada y destartalada.

Ahora pasan sus días administrando el sitio web del B & B, respondiendo a revisiones, administrando cuentas de redes sociales, contabilidad, arreglando cualquier cosa que se rompa, tomando reservas, saludando a los invitados, encontrando y contratando empleados, la lista de tareas sigue y sigue.

A pesar de que es agitada, Karen ama el estilo de vida de B & B, y ha obtenido ganancias desde su apertura en 2012. Pero no todos los nuevos propietarios son tan afortunados. Sus ganancias y éxito dependen de muchos factores, incluida la ubicación, cuánto invierte y qué tan diferente es su posada de los demás en el área.

¿Alguna vez has soñado con abrir una cama y desayuno? Esto es lo que necesita saber para asegurarse de que ejecutar un B & B sea adecuado para usted y obtener ganancias lo más pronto posible.

Darse cuenta de que es un trabajo de tiempo completo

Si quieres ganar una cantidad significativa de dinero,ejecutar un B & B no es algo que puedas hacer en el lado, dice John Finneran, propietario del Caldwell House Bed and Breakfast en Salisbury Mills, Nueva York. Claro, usted podría ganar unos dólares extra, pero ¿cómo lo encontrará la gente si no está promocionando su negocio? Y si no crea una experiencia excepcional para los huéspedes que lo encuentren, las posibilidades de que vuelvan son bastante escasas.

John y su esposa, Dena, abrieron su B & B hace unos tres años. Compraron una cama y desayuno de cinco habitaciones y la ampliaron a 10. Recientemente compraron una propiedad adyacente y planean agregar cuatro habitaciones más y una sala de banquetes.

Una vez completados, sus esfuerzos generarán ingresos que las personas que alquilan habitaciones como concierto no pueden llegar nunca. John, miembro de la junta de la Asociación Profesional de Innkeepers International, dice: su tarifa por noche para una habitación es a menudo tres veces más de lo que cobran las operaciones de tres a cuatro habitaciones para todas sus habitaciones combinadas.

¿El punto? Si solo quiere un ingreso extra para ayudar a cubrir sus necesidades o para justificar el mantenimiento de su gran casa familiar ahora vacía, la apertura de un B & B probablemente no sea la empresa adecuada para usted.

Pruebe antes de comprar

Antes de comprar un B & B, Karen sugiere voluntariado en otras posadas. Tendrá una idea de lo que realmente significa el día de un posadero, y un buen sentido de lo que hace y lo que no le gusta. (¿Te gusta esta idea? ¡Haz clic para tuitear!)

Si su estado tiene una asociación de B & B, piense en unirse y tomar las clases que ofrecen, recomienda Jenn Wheaton, coordinadora de mercadotecnia y programa de la Asociación de Restaurantes y Desayunos de California. Esto le da acceso a expertos que pueden responder cualquier pregunta que tenga antes de comprar.

Compre un B & B existente

Una vez que haya decidido ejecutar un B & B es para ti, no sientas que tienes que empezar de cero, dice Jenn. Busque un bed and breakfast existente que necesite un poco de TLC, y estará listo y funcionando rápidamente, y probablemente atraiga a la clientela existente que no puede esperar para ver cómo ha mejorado la posada.

Cuando compra, considere la ubicación, dice Bruce Abney, dueño de El Morocco Inn & Spa en Desert Hot Springs, California. Piense en el clima, cuántos otros B & B hay en la zona y qué actividades pueden disfrutar los huéspedes mientras visitan su posada.

Bruce también sugiere averiguar qué cargos locales cobran y sus porcentajes de ocupación. Con estos números, puede estimar su potencial de ganancias anuales y decidir si ha encontrado la ubicación correcta.

Y si es posible, pague en efectivo, dice Karen. Ganarás mucho más rápido si no tienes una hipoteca que te agobie.

Esté listo para gastar

El rastro del dinero no termina después de que abras tu posada. Prepárate para invertir en tu B & B, Dice John, y ser proactivo cuando se trata de hacer reparaciones y mejoras.

Cada toque que agregue, ya sea pisos de baño con calefacción o iPads en cada habitación, lo hará memorable, y eso lo ayudará a ingresar más dinero más rápido.

Contratar personal excelente

Cuando comercializa, trabaja en el jardín, cocina, limpia y arregla lo que sucede para romperse día tras día, es fácil quemarse.

En lugar de tomar todo en ti, contratar miembros del personal para los trabajos que preferiría no hacer, Sugiere John, y concéntrate en lo que amas de tu nuevo trabajo como posadero. Su posada florecerá y elevará sus tarifas en muy poco tiempo.

Superar las expectativas

Si desea que los huéspedes regresen a su B & B, debe crear valor.

Piensa en formas de sobresalir. Bruce tiene un tema marroquí, ofrece servicios de spa y sirve una bebida especial en su hora feliz nocturna. Los huéspedes adoran estos toques, gastan dinero en los servicios adicionales y recuerdan la experiencia excepcional la próxima vez que planean un viaje.

¿Está ejecutando un B & B para usted?

Abrir una cama y desayuno puede ser una gran oportunidad de negocios, si está listo para invertir el tiempo y el dinero necesarios. Simplemente date cuenta de que puedes ganar dinero de inmediato, o puede llevarte dos o tres años para obtener ganancias.

Pero si realmente amas a las personas y estás buscando una nueva oportunidad de negocio, puedes mantenerte cerca de casa, quizás estés listo para asumir el cargo de posadero.

Tu turno: ¿abrirías una cama y desayuno?

Renee Knight es escritora, bloguera y editora independiente que tiene una apreciación recién adquirida de los propietarios de B & B. Conócela en ReneeKnight.com.