¿Alquilar una habitación para amigos o familiares? Consejos para asegurarse de que no se agria

Si es dueño de su casa, probablemente haya pensado en alquilar una habitación extra para aumentar sus ingresos mensuales y pagar su hipoteca. Y alquilar a amigos o parientes es mejor que encontrar un compañero de habitación "aleatorio" a través del boca a boca o Craigslist, ¿verdad?

Al menos, eso es lo que pensé. Compré mi primera casa en julio de 2013 y mi hermano menor se mudó poco después. Corta la hierba, cocina la cena y paga el alquiler. También alquilo el tercer dormitorio a un amigo de la infancia, y como tal, pago virtualmente ninguna de mis $ 850 por mes de hipoteca, aunque sí cubro todas las utilidades por mi cuenta.

Si bien alquilar a amigos y familiares que "conoces" puede parecer una buena idea, en realidad puede ser más difícil de lo que crees. - y si no tienes cuidado, puedes causar un daño duradero a tus relaciones. Esto es lo que aprendí mientras servía como propietario de mis amigos y familiares.

Sé directo en tu comunicación

Comunicarse con amigos y familiares es definitivamente más difícil que comunicarse con alguien con quien no tiene una relación personal. Sé que esto parece contradictorio, pero incluso las mejores relaciones personales pueden sentirse tensas cuando se mezclan con el dinero y las situaciones de vida.

Para empezar, si hay tensión, no solo debe preocuparse por despejar el aire, sino también asegurarse de decir lo que debe decirse de manera adecuada y en el momento justo. Aunque puede sentirse cómodo diciéndole a un compañero de habitación al azar "Necesito el cheque para el 5 del mes", es posible que no sea tan directo si su compañera de cuarto es su hermanita o su mejor amiga. Tengo un momento especialmente difícil con esto ya que odio molestarme y sentir que estoy "exigiendo" dinero a la gente.

Así es como supere este obstáculo: He descubierto que es mejor reservar tiempo para hablar específicamente sobre los problemas, en lugar de simplemente agregarlos al final de una conversación amistosa. Si realmente no quieres hablar cara a cara, un correo electrónico a menudo puede transmitir el mensaje de una manera agradable, sin confrontación. Considere a qué estrategia responderá mejor su ser querido; algunas personas pueden ver un correo electrónico como una "salida de policía", mientras que otros pueden preferir reaccionar en su propio tiempo.

Si todavía está luchando por resolver los problemas directamente, repita para sí mismo: "Son solo negocios, solo son negocios". Claro, puede ser difícil mantener conversaciones directas con parientes cercanos y amigos, pero debe vigilar sus finanzas. también.

Conozca sus derechos y su inquilino

¿Sabía que sus inquilinos tienen diferentes derechos dependiendo de si son amigos o parientes consanguíneos (padres, abuelos y hermanos)? En la mayoría de los estados, incluso pagar el alquiler cada mes no otorga "derechos de inquilino" a las relaciones de sangre en un hogar familiar: la línea entre el "propietario" y la "familia que ayuda alrededor de la casa" es borrosa. (Haz clic para tuitear esta idea).

Por ejemplo, si está relacionado con su inquilino y desea echarlos, a menudo se le permite legalmente tirar sus pertenencias al jardín. Si quisieras hacer lo mismo con un amigo, tendrías que iniciar un proceso de desalojo porque tienen "derechos de inquilino" básicos. Esto puede ser ventajoso si le rentas a un miembro de tu familia, entonces las cosas se ponen feas y quieres patearlas. fuera de la casa sin la molestia de los procedimientos de desalojo, especialmente si se van sin previo aviso o dañar la casa. No puedes demandarlos, pero tampoco les debes nada.

Establecer reglas y obtener todo por escrito

Pagar el alquiler y ser amigo de un familiar no significa que su inquilino haga lo que quiera. Las reglas difieren cuando se alquila una casa separada o se alquila una habitación en su propia casa, pero considere lo que no es negociable para usted y comunique estas reglas antes de que alguien se mude.

Por ejemplo, tengo una regla general sobre no tener amigos después de las 10 p.m. en días de semana, y también tengo una regla sobre el estacionamiento en el camino de entrada. Si alquilara una casa unifamiliar separada, no necesitaría esas reglas, porque no afectarían directamente mi comodidad.

Tanto usted como su inquilino deben firmar un contrato de alquiler por escrito. Tener un contrato por escrito, incluso uno informal, es una gran manera de apuntalar las cosas entre ustedes dos y asegurarse de estar en la misma página con respecto al pago del alquiler, las responsabilidades compartidas, las fechas de mudanza y las reglas de la casa.

Ser autoritario

Una vez que haya firmado un contrato de alquiler, manténgalo, incluso cuando se complique. Te comunicaste directamente, investigaste tus derechos como propietario y aceptaste las reglas de la casa. Su hogar es su activo y tiene derecho a sentirse cómodo con lo que sucede allí.

Estos consejos no están destinados a asustarlo. Vivir con amigos cercanos y familiares puede ser maravilloso, ya que los conoces bien. No tiene por qué preocuparse por neurosis locas ocultas, y pueden proporcionarle un maravilloso sistema de apoyo al que de otra manera no tendría acceso. Cuando mi ex y yo nos separamos, mi hermano estaba allí para ayudarme en lo peor de la ruptura.Alquilar a sus seres queridos también puede hacer que una casa se sienta más como un hogar, y ser una excelente manera de mantenerse el uno con el otro. Solo asegúrate de conocer los desafíos antes de zambullirte en un acuerdo como este.

Tu turno: ¿Has alquilado a (o de) un familiar o amigo?

Lauren Bowling es la bloguera detrás del popular sitio de finanzas personales, L Bee y el árbol del dinero, un diario de sus triunfos financieros y contratiempos. Como escritor, el trabajo de Lauren ha aparecido en The Huffington Post, Yahoo! Finanzas y Credit.com. Ella vive en Atlanta con su perro, Murray, y pasa su tiempo libre renovando su primera casa y comiendo yogurt congelado.