¿Es este un buen momento para comenzar a vender bienes raíces a tiempo parcial? 💲💲💲

Un amigo mío recientemente me dijo que está pensando en convertirse en un agente de bienes raíces para ayudar a generar ingresos adicionales. Vengo de una familia de corredores de hipotecas desempleados, así que no pude evitar dejar escapar un inapropiado: "¿Estás loco?"

Desde que estalló la burbuja inmobiliaria en 2006, los precios de las viviendas cayeron casi un 30% en nuestra área y muchas de las casas de nuestra cuadra han permanecido sin vender durante casi un año, por lo que se puede ver por qué pensé que podría estar un poco loco.

Mi amigo, nunca el que retrocedió ante la oportunidad de demostrarme que estaba equivocado, expuso sus razones ...

1. Menos competencia

Uno de los sectores más afectados del mercado laboral ha sido el relacionado con el mercado inmobiliario y los agentes inmobiliarios no son una excepción. En California, el número de agentes registrados ha bajado un 18% solo desde 2007. Mi amigo cree que habrá menos agentes inmobiliarios en el juego, habrá menos competencia para los listados y la representación de los compradores.

Por supuesto, yo sostengo que hay menos listados y compradores, por lo que el punto es mudo, pero más sobre eso más adelante ...

2. Posibilidad de establecer sus propias horas

No hay duda de que poder establecer su propio horario es una gran ventaja, pero vender bienes raíces también exige mucho tiempo. Yo sostengo que necesitarás un primer trabajo con un horario bastante flexible ya que los compradores / vendedores en general quieren que su agente trabaje en torno a su cronograma, y no al revés.

Dado que el mercado es como es, también es probable que tenga que mostrarle a los compradores exigentes muchas más casas y pasar mucho más tiempo comercializando las casas de su vendedor.

3. Registre bajas tasas de interés

Si nos fijamos en un gráfico de comparación de préstamos hipotecarios, está claro que nunca ha habido un mejor momento para firmar un préstamo a largo plazo. Una hipoteca a 30 años puede ser bloqueada por alrededor del 4.5%, por lo que es posible que nuevos compradores entren en el mercado.

Incluso si acepta todo eso, todavía me preguntaba ...

"¿De dónde vendrán todos estos clientes fantasmas?"

Mi amigo respondió que sabía que encontrar clientes sería la parte más difícil, pero que como era un segundo concierto, solo comercializaría a los clientes de boca en boca. No iba a gastar dinero en esos imanes extravagantes o ridículos bancos de parque. Iba a venderse solo a sus amigos, familiares y conocidos.

Su objetivo es no hacer una fortuna vendiendo bienes raíces, sino simplemente vender un par de casas al año y depositar la comisión en cada una.