Esta mujer gana dinero en bienes raíces mientras viaja por el mundo

Invertir en propiedad y viajar no parece que vayan juntos. ¿Cómo puede administrar la renovación, el alquiler o la administración de una propiedad de inversión cuando vive en todo el país o está aventurándose en todo el mundo?

Buenas noticias: puedes. La experta en viajes y bienes raíces Paula Pant comparte sus aventuras en su blog Afford Anything, donde señala que tiene hasta siete propiedades de alquiler.

En lugar de excavar en el yeso y el polvo durante semanas, Pant explica cómo ella maneja sus propiedades desde donde sea que esté en el mundo. Aquí hay un vistazo al equipo que construyó para que funcione.

Administrar propiedades de inversión desde lejos: crear un equipo de confianza

Tres jugadores clave hacen que las inversiones de Pant sean exitosas mientras está en la carretera.

1. Contratistas

Pant describe intercambios de mensajes de texto y fotos con sus contratistas, quienes renuevan sus propiedades de una manera que se ajusta a su presupuesto, pero maximiza el rendimiento del producto final. A veces, ni siquiera pone un pie en una propiedad mientras se lleva a cabo una renovación.

Al contratar a un contratista en quien confía, Pant sabe que el trabajo se hará, y se hará bien, sin su supervisión directa.

2. Administradores de propiedades

A veces vale la pena invertir en un intermediario. Pant describe la contratación de un administrador de propiedades después de una consulta telefónica. Ella firma el contrato electrónicamente y controla las necesidades de la propiedad por correo electrónico.

La empresa de administración de propiedades realiza todos los mantenimientos necesarios, como limpieza de canaletas, y envía fotos a Pant cuando las tareas se han completado.

Incluso cuando está aventurándose en todo el mundo, Pant sabe que su propiedad está en buenas manos.

3. Herramientas tecnológicas

Pant simplificó su sistema de selección de solicitantes de alquiler, firma de contratos de arrendamiento y recaudación de pagos de alquiler al suscribirse en Cozy, que es gratis. ¿Por qué lidiar con papeleos y sellos cuando puede usar las maravillas de la Web?

Haga el trabajo ahora para disfrutar los beneficios más tarde

"Pasivo [dinero] no es dinero gratis" Pant explica. "Se caracteriza por trabajar duro hoy para que puedas disfrutar las recompensas en el futuro".

Al organizar y agilizar la forma en que maneja sus propiedades de alquiler - y construir relaciones para ayudarla - Pant está viendo el retorno de su inversión (a veces desde alguna remota isla o cadena montañosa).

Visite Afford Anything para obtener más detalles sobre la gestión inmobiliaria y un montón de fotos del viaje de inversión de Pant.

Tu turno: ¿Eres dueño de una propiedad de inversión? ¿Cómo maneja las necesidades diarias de la propiedad?

Lisa Rowan es escritora, editora y podcaster viviendo en Baltimore.