Un truco para ganar más dinero como anfitrión de Airbnb: Viajeros de negocios objetivo

A menudo más barato (y definitivamente más único) que los hoteles, Airbnb siempre ha sido una manera fantástica de viajar. He alquilado todo, desde una pequeña habitación en Barcelona hasta una casa entera de California para mi boda en el patio trasero.

Y si está dispuesto a hacer una lista de su propia casa en Airbnb, puede ganar una gran cantidad de dinero en efectivo. Gané poco más de $ 2,000 el año pasado alquilando mi estudio en San Francisco los fines de semana, mi esposo y yo fuimos a acampar.

El sitio ya no es solo para viajes personales. Las empresas comenzaron a usarlo para viajes de conferencias y reubicación de empleados, y Airbnb acaba de lanzar una nueva herramienta para facilitar las cosas: Airbnb for Business.

¿Qué significa eso para ti como anfitrión? Si es estratégico con su lista, puede ganar aún más dinero de estos viajeros de negocios.

Cómo Airbnb for Business lo ayuda a ganar dinero

La nueva herramienta, que ayuda a las compañías a rastrear mejor las reservas de sus empleados, significa que más empresas pueden comenzar a usar Airbnb, en lugar de hoteles, lo que significa más demanda para su listado. Ya sea que tenga una habitación libre, un sofá desplegable o una casa llena, los visitantes que viajen a su área por negocios tal vez deseen alquilar su espacio.

Mi esposo y yo ganamos más de $ 2,000 el año pasado al alquilar nuestro departamento por un total de 15 días. Cada vez que abrimos un fin de semana disponible en el calendario de Airbnb, nuestro apartamento se reservaba en cuestión de horas. En general, nuestra experiencia fue increíble. Las medidas de seguridad de Airbnb son excelentes, nuestros huéspedes eran encantadores y no dudaría en volver a hacerlo.

"Los viajeros de negocios son los mejores huéspedes" dice Christine, una anfitriona en el condado de Fairfield, Connecticut, que prefirió no usar su apellido debido a la constante controversia de las regulaciones.

"Pagan a través de Airbnb y no piden ir fuera del sitio (porque necesitan recibos). Se han ido durante el día y son, en su mayor parte, más maduros y, por lo tanto, respetuosos del hecho de que están en la casa de alguien, no en un hotel ".

Estrategias para apuntar a inquilinos comerciales

Christine dice que alrededor de la mitad de sus invitados están en viajes de trabajo.

"Un invitado habitual tiene un concierto de consultoría en la ciudad y se requiere que esté aquí por una semana a la vez cuatro o cinco veces al año. Creo que le gusta tener más espacio que una habitación de hotel y una apariencia de vida hogareña. Él come en la mesa de la cocina (o, a veces, de pie en el mostrador mientras yo cocino) y ve la televisión en la sala de la familia ".

"Los viajeros de negocios ya están muy conscientes de Airbnb", agrega Christine, "por lo que la clave no es tanto atraerlos sino hacer que el listado de uno se destaque entre los demás por ser más favorable para los negocios.”

Entonces, ¿cómo crear una lista de negocios amigable? Aquí hay algunos trucos para atraer a los invitados adecuados.

Ofrezca un descuento mensual

Si tiene una habitación para huéspedes o una segunda casa, considere alquilarla por periodos más largos que algunas noches. Sus ganancias serán más consistentes, con menos rotación y, por lo tanto, menos trabajo.

Para atraer a los huéspedes que se quedan más tiempo, considere ofrecer un descuento. Un "paquete de reubicación" con una tarifa mensual con descuento será mucho más atractivo para un representante de recursos humanos que un costo estándar por noche.

Investigue las tarifas vigentes para apartamentos amueblados en su ciudad en Craigslist, luego reduzca su precio en consecuencia.

Destaque las ventajas comerciales

En primer lugar, proporcione una fantástica conexión WiFi, especialmente en la habitación que está alquilando. Luego, arroje artículos específicos del trabajo, como un escritorio o una impresora.

"He sido miserable en algunos Airbnbs porque estaba confinado a hacer todas mis actividades, incluso comer, en la cama o en el piso", dice Christine.

Si bien cada invitado es diferente, darles la opción de privacidad completa para que no se sientan obligados a interactuar en áreas comunes o tengan problemas para concentrarse en su trabajo.

también resaltar beneficios relacionados con la ubicación, como "caminar desde el centro de conferencias" o "Google shuttle justo afuera de la puerta". Estas cositas serán un gran atractivo para cualquier viajero de negocios.

Revisa tu calendario

Haga que su espacio esté disponible durante los horarios comerciales máximos, como la feria anual de motores de bote o la conferencia de maquillaje de su ciudad.

Muchos asistentes tendrán dificultades para encontrar alojamiento en esos momentos, y si tiene un sofá desplegable por la mitad del precio de una habitación de hotel, puede que gane un poco de dinero.

Desarrolla tus reseñas

Este paso es asi que importante. Antes de cobrar el precio completo de su lugar, recoger toneladas de comentarios positivos.

Para hacer esto, verifique el precio promedio de alquileres similares en su vecindario, luego baje el suyo mientras gana experiencia. Una vez que sea un anfitrión cómodo y experimentado (y tenga las revisiones para probarlo), aumente su precio.

Consejos para un alojamiento Airbnb sin estrés y exitoso

Si realmente desea hospedar viajeros en Airbnb, estos consejos facilitarán cada transacción tanto para usted como para sus invitados:

Contratar a un limpiador de casa

Los huéspedes merecen una estancia impecable, y la mayoría de nosotros no somos muy entusiastas de la limpieza profunda. Contratar a un limpiador lo hará más fácil para usted.

Haga un paquete de bienvenida

Los huéspedes le pedirán consejos sobre lugares para visitar, restaurantes para visitar o dónde hacer su limpieza en seco.

Haga una lista grande, complete con el mapa y lamine a ese chico malo para que no tenga que seguir imprimiendo. También me pareció útil crear pequeñas tarjetas de notas explicando cómo usar el Vitamix, no para ejecutar dos electrodomésticos a la vez en la cocina y donde guardamos las hojas adicionales.

Además, ponga la contraseña WiFi en algún lugar obvio. Nadie quiere tener que buscar para conectarse en línea.

Tener un amigo

Si alquila una casa completa y estará fuera, necesita a alguien cercano para emergencias. Pídale a un vecino que sostenga una llave de repuesto o un propietario para ayudar si se quema un fusible.

Proporcionar servicios

No seas el anfitrión que se niega a proporcionar servicios básicos como toallas, utensilios de cocina y jabón de manos.

Algunos anfitriones van más allá con un pequeño carrito de té, hervidor eléctrico y una canasta de artículos de tocador. Sé uno de esos anfitriones.

Ahora vivo en Düsseldorf, la "capital de la feria comercial del mundo", y estoy pensando en incluir mi nuevo apartamento en Airbnb. No tengo una habitación libre, pero tengo un colchón de aire y mi esposo y yo viajamos mucho. Puede valer la pena, especialmente para los viajeros de negocios.

Tu turno: ¿alquilarías tu lugar a viajeros de negocios a través de Airbnb? ¿Lo has probado ya? ¡Nos encantaría escuchar tu experiencia!
Marian Schembari es escritora y blogger con sede en Düsseldorf, Alemania, a través de San Francisco. Ella escribe sobre viajes, creatividad y pasa demasiado tiempo en internet.