Esta mujer aumentó el valor de su casa en un 30%. Así es como lo hizo

Mi primera casa fue una joya recién salida de la década de 1980. Encimeras de bloques de carnicero laminado, gabinetes de cocina de color naranja, baldosas de chimenea color verde esmeralda ... ya se entiende.

Pero siendo ahorrativo (léase, con problemas de liquidez) veintitantos años que soy, no iba a gastar una fortuna para actualizar mi casa.

Un año y medio después de comprar la casa y renovarla de manera estratégica que creo que me ahorró miles de dólares, obtuve una nueva tasación.

El valor de mi casa había aumentado un 30%.

7 Renovaciones económicas en el hogar que puede hacer usted mismo

Aunque parte de eso se puede atribuir a la inflación y a un mercado inmobiliario súper cálido en el área metropolitana de Denver, una buena parte de eso se debió a los cambios que había hecho. También puede aprender cómo hacer las reparaciones de su casa de forma gratuita o económica.

Aquí están mis siete selecciones para renovaciones hágalo usted mismo que son baratas y efectivas.

1. Use pintura "Oops"

Nunca subestimes el poder de un poco de pintura.

Entrar en un hogar y ver pintura rosa brillante en todas partes? No te asustes Puede solucionarlo con un poco de esfuerzo y un poco de vigilancia en su tienda local de mejoras para el hogar.

Cada vez que entro a Home Depot, Lowes o Ace Hardware, Recorro el departamento de pintura buscando pintura "oops"o pintura que ha sido devuelta a la tienda porque al comprador original no le gustó el color.

Esta pintura es profundamente descontado - a menudo al menos 50% de descuento - y podría ser el color que estás buscando. Con frecuencia también puede encontrarlo en grandes cantidades, lo que ayuda si está tratando de pintar una habitación grande o varias habitaciones del mismo color.

La pintura requiere un compromiso de tiempo bastante considerable, pero no es difícil y le ahorra cientos de dólares que gastaría para contratar profesionales. Si estás en esto a largo plazo, no te importará pintar una o dos habitaciones a la vez.

2. Aproveche los náufragos de los contratistas

Los contratistas compran artículos a granel. Construyen docenas de casas a la vez y a menudo sobreestiman la cantidad de material que necesitarán.

Sus desechados pueden ser tus tesoros.

Lugares como ReStore, administrados por voluntarios de Habitat for Humanity, son lleno de objetos valiosos como fregaderos, gabinetes, puertas, lámparas, pisos de madera y más.

Si no está buscando un tipo específico de azulejo, por ejemplo, normalmente hay un amplio suministro de azulejos de baño y cocina neutros en mi ReStore local a una fracción del precio que pagaría en la tienda.

De nuevo, debe estar atento y visitar la tienda con frecuencia para encontrar lo que quiere, pero ese tiempo y esfuerzo valen la pena, y es divertido, para ser honesto, cuando está renovando su presupuesto.

¿Mi artículo de ir a ReStore? Puertas.

Su selección de puertas, tanto interiores como exteriores, es enorme y puedes conseguirlas a bajo precio: a veces tan bajo como $ 10. Si compra una casa más antigua, es probable que las puertas no coincidan o salgan con la casa.

Un nuevo lote de puertas blancas y nítidas puede hacer que el lugar se vea y se sienta totalmente diferente con un mínimo esfuerzo y costo.

3. Actualizar pequeños detalles

Algunos de los detalles más olvidados de la casa son los accesorios: lámparas, ventiladores de techo, perillas de puertas, bisagras y tiradores de cajones.

Con un lata de pintura en aerosol metálica o negra, que le costará entre $ 3 y $ 7, puede transformar este tipo de artículos.

Estas son todas señales sutiles para un comprador de que su casa es moderno y fresco, no anticuado y que necesita horas de trabajo.

En lugar de comprar nuevos kits de ventiladores de techo, pinté con spray las paletas de los ventiladores y los componentes de metal existentes y los colgué de nuevo, como nuevos.

También rocié todas las manijas de las puertas y las bisagras de las puertas, antes eran de oro brillante, lo que ayudó a modernizar la casa al instante. Lo mismo con el marco de mi chimenea, que era en su mayoría de color negro, pero tenía acentos dorados brillantes.

Este truco también funciona en el exterior de la casa. Me refresqué las lámparas anticuadas que colgaban a ambos lados del garaje con un poco de pintura en aerosol negro en una tarde.

Si no puede darse el lujo de pintar o reemplazar sus gabinetes, considere invertir en nuevos controles y perillas en su lugar.

En mi casa de dos pisos, las barandillas y las barandillas prominentes de la escalera tenían el mismo color naranja que los armarios de la cocina.

Me tomó un tiempo, pero en lugar de comprar algo nuevo, lijé, rectifiqué y sellé las barandillas y balaustradas de roble originales con un color más oscuro. Ahora, mis escaleras son un punto focal, no una monstruosidad.

4. Raspe sus techos

¿Recuerdas cuando la gente pensaba que los techos de "palomitas de maíz" eran geniales? Sí, yo tampoco.

Esta es una actualización fácil, aunque ciertamente laboriosa, que lo hará darle a su hogar más "factor sorpresa" cuando un comprador potencial entra por la puerta. Es una cosa menos negativa en su lista.

Para empezar, le aconsejo tomarlo una habitación a la vez.

Retire todos los muebles, luego cubra completamente, y me refiero completamente, a todas las superficies de la habitación que no desea que estén cubiertas de polvo fino blanco al final del día. Recomiendo usar láminas de plástico y cinta adhesiva.

Con una botella de chorro o un rociador de paisaje limpio, rocíe ligeramente una sección cuadrada del techo.Después de unos minutos, use una espátula para raspar suavemente las "palomitas de maíz" del techo. Repita hasta que todo el techo esté liso y plano.

Lije con una esponja ligeramente húmeda antes de aplicar una capa nueva de pintura.

5. Reemplazar los espejos del constructor

No importa en qué casa entre, los espejos de los baños son probablemente originales de la casa. Probablemente sean bestias grandes, cuadradas y sin marco.

Una manera rápida de hacer que sus baños se vean y se sientan más pulidos es reemplazar los espejos del constructor.

Primero mida el espacio sobre el fregadero y luego salga para encontrar un espejo de bajo costo con marco para colgar.

Sus espejos de repuesto no tienen que ser nuevos: he encontrado espejos asombrosos en tiendas de segunda mano y ventas de garaje que agregaron toneladas de personajes al baño. Con un poco de suerte, probablemente también puedas encontrar algunos espejos gratis.

Aquí es donde tu confiable lata de pintura en aerosol puede volver a jugar: si el espejo tiene un marco único e interesante, pero tiene un color incorrecto, no permita que eso lo desanime.

6. Haga camas de jardín levantadas con materiales reciclados

¿No tienes el dinero para pagar el paisajismo? Te tengo cubierto.

Examine la pila de madera de la venta en la tienda de mejoras para el hogar, visite ReStore o atraque una plataforma de madera que alguien más tiró. Luego construye una cama de jardín elevada o dos.

Las camas elevadas del jardín mantienen fuera a los conejos, topos y otras plagas del patio trasero hambrientos, además de que puede controlar el suelo. Facilitan la jardinería porque puede caminar por los cuatro lados para recoger malezas y arrancar verduras maduras.

También obtendrán un comprador pensando en el potencial de la casa - "¿Qué querría plantar aquí el próximo verano?"

En lugar de enfocarse en el césped irregular de su casa o en la falta de jardinería, quedarán impresionados con las líneas limpias y la practicidad de sus jardineras.

7. Cambia tus encimeras

Aunque derroché y actualicé las encimeras de la cocina en granito, no estaba listo para gastar ese dinero en los cuatro lavabos de mi casa.

Entonces, por $ 17, compré una caja de parche de cemento y un skimcoat como este tipo aquí. Por menos de $ 20, hice encimeras de concreto que se ven modernas y elegantes.

Comience pegando o quitando el lavabo del baño. Luego, tape las áreas donde la encimera se conecta a la pared.

Raspe y lije su encimera existente y luego límpiela. Mezcle una pequeña cantidad del polvo de cemento con agua y use una espátula para aplicarlo a la encimera en una capa fina y lisa.

Una vez que la primera capa se seque, lije suavemente cualquier protuberancia o hendidura. Agregue capas adicionales hasta que la encimera esté completamente cubierta y lisa. Selle su nueva encimera de cemento con sellador de concreto de alta resistencia.

También puede reemplazar toda la encimera de su cocina o baño con concreto haciendo un molde y vertiendo el concreto.

Sarah Kuta es una periodista de educación en Boulder, Colorado, con una inclinación por el ahorro del fin de semana, la remodelación de muebles y las buenas ofertas. Encuéntrala en Twitter: @sarahkuta.