¿Vale la pena comprar una casa con un dormitorio adicional? La verdad puede sorprenderte

Al comprar o alquilar una casa nueva, es fácil mirar más allá de sus necesidades más inmediatas.

Es posible que solo necesite uno o dos dormitorios ahora, pero ¿y si su familia se expande? ¿Qué pasa si hospedas invitados fuera de la ciudad? ¿Qué pasa si decides que querrás una oficina, una sala de juegos o una sala de artesanía en algún momento en el futuro?

Siempre es inteligente pensar en el futuro, pero conseguir una habitación libre basada en "qué pasaría si" puede ser costoso a largo plazo, especialmente si esa habitación extra no tiene mucho uso.

El análisis reciente de Costo de mudanza de Zillow encontró que los propietarios de viviendas en todo el país gastan $ 192 adicionales cada mes para pasar de una casa de una habitación a una de dos habitaciones y $ 447 adicionales por mes para pasar de una casa de dos habitaciones a una de tres habitaciones. Y las familias que van de tres dormitorios a cuatro gastan $ 614 más por mes.

"Si bien la decisión de trasladarse es una elección personal, comprender cómo ciertas características como el tamaño, la ubicación o número de camas y baños, puede afectar el precio de una casa y puede ser sumamente importante para determinar si una casa en particular es la adecuada para usted y su familia ", dijo en un comunicado de prensa Svenja Gudell, economista jefe de Zillow.

Por supuesto, los costos varían entre ciudades, pero Zillow tiene esta útil tabla que analiza el costo adicional de una casa con dormitorios adicionales (y baños) en 34 áreas metropolitanas.

Aquí están algunos ejemplos:

Chicago:

Costo adicional yendo de una habitación a dos habitaciones: $ 15

Costo adicional desde dos dormitorios hasta tres habitaciones: $ 144

Dallas:

Costo adicional yendo de una habitación a dos habitaciones: $ 44

Costo adicional yendo de dos habitaciones a tres habitaciones: $ 365

Washington DC.:

Costo adicional yendo de una habitación a dos habitaciones: $ 101

Costo adicional yendo de dos habitaciones a tres habitaciones: $ 429

Miami:

Costo adicional yendo de una habitación a dos habitaciones: $ 269

Costo adicional desde dos habitaciones hasta tres habitaciones: $ 599

Bostón:

Costo adicional yendo de una habitación a dos habitaciones: $ 368

Costo adicional yendo de dos habitaciones a tres habitaciones: $ 512

Los Angeles:

Costo adicional yendo de una habitación a dos habitaciones: $ 826

Costo adicional yendo de dos habitaciones a tres habitaciones: $ 1,033

Si su área metropolitana no está incluida en el cuadro de Zillow, puede utilizar esta herramienta interactiva para ver cuánto le costará cada mes.

¿Pero tiene sentido ir por ese dormitorio extra?

Un artículo sobre Terapia de Apartamentos recomienda hacer un análisis de costo-beneficio si está considerando una casa con una habitación libre para acomodar a los visitantes.

Por ejemplo, los propietarios de viviendas en Denver tendrían que tener invitados durante la noche por lo menos 23 noches al año para una segunda habitación para tener sentido financieramente, usando el análisis de Zillow. Cualquier cosa menos y sería más barato poner a los huéspedes en un hotel.

Pero aquellos que sí tienen una habitación libre rara vez usada no tienen que perder. Alquilar una habitación vacía a través de sitios como Airbnb o Homestay podría compensar el gasto de tener espacio adicional, e incluso obtener una ganancia.

Conozca cómo una mujer ganó $ 5,000 en un año alquilando habitaciones libres en Homestay.

Si eres un buen anfitrión con un espacio deseable, podrías agregar cientos, incluso miles, de dólares a tu cuenta de ahorros con Airbnb.

Tomar algunos pasos simples puede marcar la diferencia entre una gran experiencia y una menos satisfactoria.

Aquí hay algunos consejos:

• Haga que su espacio esté disponible durante los momentos de mucha demanda en su área. Piensa: conciertos, convenciones y eventos deportivos en tu área.

• Sea un buen anfitrión y asegúrese de que su lugar esté equipado con los artículos de tocador que esperaría en un hotel: papel higiénico, jabón y toallas.

• Sé agradable. Muchos viajeros recurren a Airbnb por el toque personal que no encontrarán en las propiedades comerciales.

Aquí está el enlace para registrarse como un host de Airbnb.

(Las leyes de hospedaje varían de una ciudad a otra. Comprenda las reglas y regulaciones aplicables a su ciudad y su listado).

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Por supuesto, tener habitaciones adicionales en su hogar es una opción personal, pero sopesar todas las ventajas y desventajas financieras puede ser útil para su billetera. Después de todo, su hogar es una gran inversión.

Nicole Dow es redactora de The Penny Hoarder. Durante su último movimiento, consideró alquilar una habitación para ahorrar dinero, pero determinó que tener dos habitaciones sería lo mejor para su familia.