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Así es cómo los maestros y los primeros respondedores pueden comprar una casa a mitad de precio

Así es cómo los maestros y los primeros respondedores pueden comprar una casa a mitad de precio

Si usted es un oficial de la ley, un maestro, un bombero o un técnico de servicios médicos de emergencia desde prejardín de infantes hasta el grado 12, puede ser elegible para obtener un descuento del 50% en la compra de un nuevo hogar.

A través del Programa Good Neighbor Next Door del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., Los candidatos calificados pueden comprar una casa a la mitad del precio de lista, siempre que el comprador acepte vivir allí durante 36 meses.

El programa es una gran oportunidad para los maestros y los primeros en responder que desean vivir en la comunidad donde trabajan, pero que no pueden pagar los hogares disponibles.

Los compradores elegibles están limitados a comprar viviendas en lo que HUD llama "vecindarios de revitalización designados". Estas áreas geográficas aprobadas por el Congreso están programadas para el rejuvenecimiento en una variedad de formas, incluyendo oportunidades de propiedad de vivienda ampliadas.

Echemos un vistazo a los salarios anuales promedio de 2017 de los trabajadores elegibles para el programa Good Neighbor Next Door:

  • Oficial de la aplicación de la ley: $ 62,960
  • Maestros de kínder y escuela primaria: $ 56,900
  • Maestros de escuela secundaria: $ 59,170
  • Bomberos: $ 49,080
  • EMT y paramédicos: $ 33,380

Sin embargo, el precio de venta medio de una casa existente en marzo de 2018 fue de $ 250,400.

Con un pago inicial del 20% de $ 50,080 en una casa en ese punto de precio, el pago mensual de un préstamo hipotecario fijo a 30 años con un interés del 5% alcanza los $ 1,469.

Comprar una casa a mitad de precio a través del programa Good Neighbor Next Door podría tener un impacto significativo en los pagos mensuales de la hipoteca y poner un nuevo hogar al alcance de los maestros y personal de primera respuesta en todo el país.

Esto es lo que necesita saber sobre el programa Good Neighbor Next Door de HUD.

Los solicitantes calificados deben:

  • Ser un oficial de la ley, un maestro, bombero o técnico de servicios médicos de emergencia desde prekinder hasta el grado 12.
  • Vive en la propiedad por 36 meses como tu única residencia.
  • Firme una segunda hipoteca y anote el monto descontado.
  • Use un corredor o agente de bienes raíces para comprar la casa.
  • Compre una casa ubicada en un Área de Revitalización designada por HUD.

Si está interesado en comprar una casa nueva a través de este programa, querrá obtener toda su documentación de precalificación antes de comenzar a comprar. Las casas están disponibles solo por siete días.

Para hacer una oferta en una casa, se requiere que los compradores paguen un depósito de garantía en una cantidad igual al uno por ciento del precio de lista. Si más de una persona elegible está interesada en la casa, se realizará una selección por sorteo al azar. El dinero en efectivo del comprador elegido se acreditará al comprador en el momento del cierre o se devolverá si la oferta es rechazada.

Puedes leer el resto de las reglas y pautas oficiales aquí.

Lisa McGreevy es redactora de The Penny Hoarder.

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