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El alquiler es demasiado alto en muchos metros. Aquí es dónde vivir

El alquiler es demasiado alto en muchos metros. Aquí es dónde vivir

No es de extrañar que en la mayoría de las ciudades de los EE. UU. En este momento, el alquiler sea demasiado alto.

Y a diferencia de la mayoría de los problemas fiscales que enfrenta el país, los baby boomers en realidad tienen lo peor cuando se trata de la carga del alquiler.

Pero hay un problema evidente: las cosas solo empeoran.

Analizamos las últimas estadísticas de ingresos personales publicadas este mes por la Oficina de Análisis Económico de los EE. UU., Junto con los costos medios de alquiler de vivienda registrados por la Oficina del Censo de EE. UU., Zillow y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Descubrimos que en la mayoría de las ciudades, cada vez es más difícil pagar el alquiler.

Entre 2015 y 2016, el alquiler aumentó más rápido que el ingreso personal en 83 de las 100 áreas metropolitanas más grandes de los EE. UU.

En otras palabras, las personas no están ganando suficiente dinero para mantenerse al día con los costos de la vivienda que se disparan.

"Los ingresos se han estancado en gran medida en los últimos 15 años, especialmente en la parte inferior de la distribución del ingreso y sería necesario un crecimiento de ingresos sólido y sostenible para alcanzar las rentas en este punto", dijo Svenja Gudell, economista jefe de Zillow.

La demanda de viviendas en alquiler se ha disparado desde 2005, según los análisis del Centro Conjunto para Estudios de la Vivienda de la Universidad de Harvard. Mientras tanto, los propietarios, e incluso los inquilinos compañeros, tienden a oponerse a la construcción de nuevas viviendas cerca de ellos, específicamente en ciudades que ya tienen altos costos de vivienda.

A principios de este año, la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos descubrió que, para poder pagar un departamento de dos habitaciones en los EE. UU., La persona promedio tendría que ganar $ 21.21 por hora. Para los trabajadores con salario mínimo, eso significa trabajando 117 horas a la semana para hacer renta.

Eso es para todo el país. Pero cuando mira esas estadísticas de ingresos por ciudad, ¿qué lugares están mejorando o empeorando para los inquilinos?

En Denver, el ingreso personal permaneció estancado con una pérdida de 0.3% entre 2015 y 2016, mientras que los costos de alquiler aumentaron 9.4%. Uf, no estoy seguro si estoy listo para hacer la caminata a Mile-High City.

Para ciudades como Denver, los gobiernos locales deberían trabajar con los desarrolladores para aumentar el suministro de viviendas, dijo Gudell. Eso podría significar ofrecer incentivos o flexibilizar las regulaciones para alentar a los desarrolladores a construir viviendas más asequibles.

Pero en el otro extremo del espectro, los fanáticos de "The Office" podrían hacer una peregrinación a Scranton, Pennsylvania, y hacer que su estadía sea permanente: La ciudad experimentó un crecimiento del 2.5% en los ingresos, mientras que los alquileres cayeron en la misma cantidad, lo que la convierte en la mejor ciudad para los inquilinos en 2016.

Nuestro análisis de las peores y mejores ciudades para los inquilinos puede hacer que desee hacer las maletas y huir a otra ciudad del otro lado del país.

10 ciudades donde los residentes son menos capaces de pagar el alquiler

Todo el mundo sabe que Nueva York y San Francisco son ciudades caras. Pero, ¿qué metros de los EE. UU. Están rezagados en cuanto a ingresos, mientras que las rentas se están disparando?

Estas son las 10 ciudades con la mayor brecha en el crecimiento de los costos de alquiler en comparación con los ingresos entre 2015 y 2016.

1. Denver, Colorado

Crecimiento en Ingresos: -0.3%

Cambio de precio de alquiler: 9.4%

Diferencia: -9.7%

2. Houston, Texas

Crecimiento en Ingresos: -3.6%

Cambio de precio de alquiler: 5.8%

Diferencia: -9.4%

3. Tulsa, Oklahoma

Crecimiento en Ingresos: -7%

Cambio de precio de alquiler: 1.6%

Diferencia: -8.6%

4. Cape Coral, Florida

Crecimiento en Ingresos: -0.7%

Cambio de precio de alquiler: 7.4%

Diferencia: -8.1%

5. Portland, Oregon

Crecimiento en Ingresos: 2.6%

Cambio de precio de alquiler: 10.1%

Diferencia: -7.5%

6. Austin, Texas

Crecimiento en Ingresos: 0.9%

Cambio de precio de alquiler: 8%

Diferencia: -7.1%

7. Augusta, Georgia

Crecimiento en Ingresos: 2.2%

Cambio de precio de alquiler: 7.5%

Diferencia: -5.3%

8. Akron, Ohio

Crecimiento en Ingresos: 1.3%

Cambio de precio de alquiler: 5.9%

Diferencia: -4.6%

9. Charlotte, Carolina del Norte

Crecimiento en Ingresos: 2.3%

Cambio de precio de alquiler: 6.7%

Diferencia: -4.4%

10. Dallas, Texas

Crecimiento en Ingresos: 0.1%

Cambio de precio de alquiler: 4.4%

Diferencia: -4.3%

¿No puede pagar el alquiler? Considera una de estas 10 ciudades

Parece que los ingresos abultados en Utah han ayudado a impulsar dos ciudades importantes en ese estado a la cima de los mejores lugares para los inquilinos. Y en un par de metros en Massachusetts, vemos los alquileres cayendo lo suficiente como para inclinar la balanza.

1. Scranton, Pennsylvania

Crecimiento en Ingresos: 2.5%

Cambio de precio de alquiler: -2.4%

Diferencia: 4.9%

2. Springfield, Massachusetts

Crecimiento en Ingresos: 2.2%

Cambio de precio de alquiler: -1.9%

Diferencia: 4.1%

3. Provo, Utah

Crecimiento en Ingresos: 4%

Cambio de precio de alquiler: 0.2%

Diferencia: 3.8%

4. Honolulu, Hawaii *

Crecimiento en Ingresos: 2.9%

Cambio de precio de alquiler: -0.4%

Diferencia: 3.3%

5. Worcester, Massachusetts

Crecimiento en Ingresos: 2.5%

Cambio de precio de alquiler: -0.5%

Diferencia: 3%

6. Syracuse, Nueva York

Crecimiento en Ingresos: 2.1%

Cambio de precio de alquiler: -0.3%

Diferencia: 2.4%

7. Ogden, Utah

Crecimiento en Ingresos: 3.3%

Cambio de precio de alquiler: 1%

Diferencia: 2.3%

8. Melbourne, Florida

Crecimiento en Ingresos: 1.3%

Cambio de precio de alquiler: -0.5%

Diferencia: 1.8%

9. Misión, Texas

Crecimiento en los ingresos: 1.5%

Cambio de precio de alquiler: 0.2%

Diferencia: 1.3%

10. Stockton, California *

Crecimiento en Ingresos: 3.5%

Cambio de precio de alquiler: 2.3%

Diferencia: 1.2%

* Algunas de estas ciudades siguen siendo bastante caras para los inquilinos, pero parecen estar mejorando en términos de accesibilidad, según los datos.

Siempre hay opciones si no puede pagar el alquiler

No solo analizamos los datos aquí en The Penny Hoarder, aquí hay algunas formas interesantes que hemos encontrado para ayudar a pagar el alquiler.

Si lo interesante o lo único no es lo tuyo, también podrías saltar a la economía del viaje compartido. Puede apilar algo de efectivo en el lado para el final del mes por conduciendo con Uber o inscribirse en Lyft. Además, ¡sus clientes podrían convertirse en nuevos amigos con quienes puedan quejarse por el alquiler!

Y tendrá que comprar comestibles, independientemente de su pago de alquiler pendiente. Entonces, ¿por qué no recuperar el dinero con las compras de aplicaciones como Ibotta o Dosh?

En serio, hay docenas de formas de ganar dinero extra si no puedes pagar el alquiler este mes.

También puedes jugar el juego largo y, ya sabes, moverte a Scranton. O mejor aún, solo saca un Michael Scott y declara quiebra.

Alex Mahadevan es periodista de datos en The Penny Hoarder.

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