¿Está pasando de moda la propiedad de vivienda? La respuesta te sorprenderá

A veces parece que todos tus amigos son mejores en esto de adultos de lo que podrías esperar ser.

Solo desplácese por su suministro de noticias. Parece que cada dos días alguien que usted conoce de la universidad está anunciando un nuevo bebé, cónyuge o casa en Facebook, y usted todavía está en su departamento alquilado deslizándose a la izquierda en Tinder para la eternidad.

Bueno, este nuevo informe de Bloomberg News podría no ayudarlo a enganchar a su esposo o esposa, pero sugiere que no está tan retrasado como Facebook lo haría creer, al menos en un punto de referencia.

El informe muestra que en muchas de las ciudades más grandes de la nación, más personas optan por alquilar en lugar de comprar sus casas. De hecho, los inquilinos ahora superan en número a los propietarios en 52 de las 100 ciudades más pobladas de Estados Unidos.

La disminución en la propiedad de vivienda es especialmente evidente en Baton Rouge, Louisiana y Detroit, donde los arrendatarios se convirtieron en la mayoría en 2015. En Detroit, el año marcó el porcentaje más bajo de propiedad de vivienda en más de cinco décadas, con solo el 49% de los hogares propietarios de sus residencias.

La crisis de la vivienda en EE. UU. Probablemente jugó un papel importante en la disminución de la propiedad. Algunas ciudades han albergado a inquilinos en su mayoría, pero en Detroit y otras 20 ciudades, incluidas Nueva Orleans, Denver y Atlanta, los inquilinos solo se han convertido en mayoría desde 2009.

Renting: una elección o una necesidad?

No hay nada de malo en alquilar por elección. Desafortunadamente, esa no es la razón por la cual la mayoría de las familias eligen el alquiler sobre una hipoteca.

La falta de viviendas asequibles, tanto en los mercados de alquiler como de compra, hace que sea difícil para las familias de bajos ingresos y de clase media comprar casas, dijo a Bloomberg Nela Richardson, economista jefe de corretaje de bienes raíces y base de datos Redfin.

Para aumentar el número de inquilinos es el aumento del número de ancianos que venden sus viviendas y la reducción de personal, junto con la generación del milenio que finalmente pueden darse el lujo de mudarse de la casa de su papá y la mamá, pero no están listos para una hipoteca.

Esto es lo que las ciudades pueden hacer por sus inquilinos

Esto significa que las proporciones de arrendatario a propietario están cambiando rápidamente en las ciudades que tienen propietarios de largo plazo, que a menudo permanecen más tiempo en un área y están más comprometidos cívicamente que los inquilinos.

Pero el grupo defensor Detroit Future City cree que es hora de que Motor City y otros abrazen a los inquilinos como lo hicieron los propietarios de viviendas en el pasado.

Entre sus propuestas:

• Renovar las propiedades del gobierno para mejorar la calidad de las viviendas de bajo costo.
• Castigue a los propietarios ausentes que no mantienen sus propiedades bien mantenidas.
• Cree nuevas opciones financieras que faciliten la transición del alquiler a la propiedad de vivienda.

El Centro para Políticas y Prioridades Presupuestales va aún más allá, abogando por créditos fiscales para trabajadores de bajos ingresos, personas de la tercera edad y personas con discapacidades para facilitar la búsqueda de viviendas de calidad, ya sea que estén buscando alquilar o poseer.

Es probable que estos programas sean un paso en la dirección correcta, ya que las estimaciones indican que el número de inquilinos continuará aumentando durante al menos otra década.

¿Estás listo para arruinar la tendencia?

Sí, el alquiler está de moda en este momento, pero la gente sigue comprando casas. Si nunca ha comprado pero ha estado ahorrando para su oportunidad, no está solo. Alrededor del 35% de los compradores de vivienda del año pasado dejaron atrás sus alquileres por primera vez.

Sólo porque eres un novato no significa que tengas que entrar en esto a ciegas. Aquí hay algunos consejos para compradores de vivienda por primera vez para asegurarse de obtener el mejor trato en su casa de inicio.

Tu turno: ¿Sigues alquilando? ¿O es dueño de su casa?

Desiree Stennett es redactora de The Penny Hoarder. Ella opta por alquilar en lugar de ser propietaria porque aprecia que cuando algo se rompe, es el problema de otra persona.