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Cómo ahorrar dinero en sus impuestos a la propiedad

Cómo ahorrar dinero en sus impuestos a la propiedad

La propiedad de la vivienda puede ser una verdadera

alegría. La idea de tener tus propias llaves en tus manos y ser capaz de señalar y decir "Esa es mi casa".

Eso es hasta que llegue el momento de pagar los impuestos a la propiedad. El impuesto predial promedio en California es de $ 3100 por año, mientras que en lugares como Nueva Jersey y Connecticut, oscila entre $ 5,000 y $ 7000 por año. Sin duda, esta no es una de las alegrías de la propiedad de una vivienda.

Ahora, por supuesto, todos queremos ser grandes ciudadanos y hacer nuestra diligencia debida para ayudar con la infraestructura y los proyectos que benefician a nuestras comunidades. Sin embargo, si está pagando en exceso estos impuestos, hay
no hay razón para no descubrir las diferentes maneras en que podrías ahorrar.

Si está buscando maneras de reducir legalmente su factura de impuestos a la propiedad, las ideas que compartimos en la publicación de hoy le darán indicaciones en la dirección correcta.

Vamos a sumergirnos

Comuníquese con su oficina de impuestos local / del condado

Una simple búsqueda en Google de "oficina de impuestos local o del condado" y el nombre de su ciudad le darán la lista de las oficinas apropiadas en su área local.

Una vez que haya recopilado esa información, llame o visite una de estas oficinas y pregúnteles cuáles son sus opciones cuando se trata de reducir los impuestos a la propiedad, especialmente si cree que podría estar pagando demasiado.

Esta es realmente una situación de "si nunca preguntas nunca sabrás". Una vez que determine todas las opciones disponibles para usted, puede seguir adelante para implementar las que le ahorrarán la mayor cantidad de dinero.

NOTA: Las oficinas del gobierno local son notoriamente infradotadas y carecen de personal, lo que significa que si elige enviar un correo electrónico, podría perderse. Llamar o reservar una cita física es más probable que le produzca resultados productivos.

Descubra el verdadero valor actual de su propiedad

Para la mayoría de las personas, el controlador n. ° 1 de su impuesto a la propiedad es el valor de su hogar. Aparte de algunos pequeños "impuestos fijos", la mayor parte de los impuestos a la propiedad es un porcentaje del valor del hogar, digamos 1%.

Es importante tener en cuenta lo que el condado o la ciudad cree que es el valor de su propiedad, y lo que usted piensa que es el valor de su propiedad. Obtenga una copia del registro de evaluación actual de su casa en la Oficina del Asesor del Condado. Esto potencialmente le dará más motivos para ahorrar en sus impuestos.

También es extremadamente útil saber cómo su gobierno local evalúa las propiedades en su localidad. Por ejemplo, en algunos estados, el impuesto a la propiedad se basa en un porcentaje limitado en el precio de compra de su vivienda, mientras que otros se sabe que elevan o reducen su factura de impuestos en función de los precios de mercado fluctuantes.

Averiguar exactamente cómo se calcula ese número lo ayudará a determinar si está pagando la tasa correcta o no.

Otra forma de averiguar el verdadero valor de su propiedad es si recientemente realizó una evaluación. Por ejemplo, tal vez haya refinanciado su casa recientemente y tenga una tasación actualizada de su banco. Esta puede ser una gran herramienta para ayudarlo a comprender el valor actual de su propiedad.

Apelar sus impuestos a la propiedad o evaluación de la propiedad

Es probable que esta sea una de las opciones que le presentará la oficina de impuestos local / del condado.

La triste realidad es que, a veces, la Oficina del Tasador del Condado, las personas que valoran y valoran las viviendas y propiedades, carecen de suficiente personal y, sin embargo, son responsables de todo el condado.

Estar ocupado así también significa que la probabilidad de que se hayan cometido errores cuando se evaluó por primera vez la propiedad es muy alta. También es posible que un vecino suyo que tiene una propiedad mucho más grande / más costosa que la suya pueda incluso estar pagando impuestos más bajos que los suyos como resultado. Aquí es donde puede comenzar a apelar su factura de impuestos actual.

Cada oficina tributaria local manejará las apelaciones de impuestos de manera diferente. En general, funcionará según las siguientes líneas.

  • Presente un formulario de apelación oficial con su oficina de impuestos local / del condado
  • Póngase en contacto con la Oficina del Asesor del Condado y revise el valor de su vivienda para asegurarse de que su casa se evaluó correctamente y de que no haya errores.
  • Se puede enviar a un tasador a su casa para que venga a evaluar nuevamente su propiedad y tome en consideración propiedades similares a su alrededor. Puede ejercer su poder aquí caminando la propiedad con el tasador para asegurarse de que todo salga bien.
  • Si se necesita más evidencia, es posible que deba asistir a una audiencia de su caso para defender su caso
  • Si ocurre que su casa fue tasada incorrectamente y como resultado está pagando impuestos más altos, esta información se comunicará a la Oficina del Tasador del Condado y los pasos para reducir la cantidad que está pagando en impuestos a la propiedad pueden procesarse desde allí. Si se le debe un reembolso como resultado de pagar en exceso, también lo recibirá de su oficina tributaria local / del condado.

Investigue qué propiedades similares y sus vecinos están pagando

No es necesario que pregunte a sus vecinos qué están pagando por el impuesto a la propiedad. Puede encontrar información de impuestos a la propiedad para su hogar y propiedades similares a la suya usando información de la oficina de impuestos del condado.

Asegúrese de comparar en base a parámetros como:

  • tamaño
  • Recuento de dormitorio
  • Cuarto de baño
  • Garaje / Sin Garaje
  • El año en que se construyó la casa
  • Superficie que rodea el hogar
  • Vistas premium (por ejemplo, del océano, un lago, montañas, etc.)

Si su investigación muestra que está pagando considerablemente más que las propiedades que le rodean que tienen características similares, puede armarse con este conocimiento para impulsar aún más su apelación.

También puede usar sitios web de bienes raíces como Zillow, Trulia y Redfin para averiguar qué casas similares a la suya se han vendido en los últimos 30-90 días y los impuestos que están pagando para tener una buena idea de lo que debería pagar.

Averigüe si es elegible para una exención de impuestos

Los estados y los gobiernos locales tienen diferentes exenciones de impuestos a la propiedad si usted es una persona de la tercera edad, un veterano, militar activo, discapacitado o que experimenta dificultades financieras graves. Puede que tenga que presentar la documentación necesaria para demostrar que pertenece a una de estas categorías pero vale la pena.

Otros estados y gobiernos locales también le darán una exención de impuestos si usa fuentes de energía alternativas para su hogar, como la energía solar.

Algunos puntos clave para recordar

Estos son todos los pasos que puede seguir para reducir su factura de impuestos a la propiedad y pagar los impuestos que tiene que pagar y nada más que eso.

Mientras sigue estos pasos, es importante recordar que aún tendrá que pagar sus impuestos para el año en curso mientras investiga y apela su caso.

También es importante tener en cuenta que si decide apelar, la factura del impuesto a la propiedad podría demorar de 1 a 2 años en llegar a su nivel correcto.

Creemos que vale la pena la lucha independientemente porque le ahorrará de 10, 20 o incluso 30 años de pagar de más en impuestos cuando podría haber puesto el dinero en inversiones.

¿Alguna vez ha podido reducir sus impuestos a la propiedad con éxito?

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