¿Es irresponsable comprar una casa en deuda?

Todo el tiempo, mi plan ha sido este:

1. Salga de la deuda de la tarjeta de crédito
2. Pagar mis préstamos estudiantiles
3. Pagar mi coche
4. Comience a ahorrar para un pago inicial en una casa

Pero luego, sucedieron algunas cosas que me hicieron cambiar de opinión. El primero fue el final de una relación. Ya no estaba "esperando ver" hacia dónde iban las cosas con un novio de fuera de la ciudad. Podía tomar mis propias decisiones, y sabía que me quedaría en Portland a largo plazo, si no indefinidamente.

Lo segundo fue una nota de mi padre que decía, esencialmente, oye, podemos ayudarte con el pago inicial de algo si querías comprar ahora mientras las tasas son muy bajas. Entonces, volví a evaluar, hablé con un agente de bienes raíces, obtuve preaprobación para un préstamo y comencé a buscar.

Ahora, después de ver todas las opciones en mi rango de precio y salir sintiéndome realmente decepcionado, he encontrado algo que me gusta. Es un condominio con una HOA baja, cocina realmente bonita y todo nuevo.

Está en mi rango de precio, que es una frase de dos palabras para algunas matemáticas arbitrarias que alguien más hizo, decidiendo lo que podía pagar.

Por un lado

Las tasas nunca han sido más bajas. He leído los consejos de compra de casas para ahorrarle miles. Según todos los que trabajan en el sector inmobiliario, ahora es el momento de comprar. (Según todos los que trabajan en el sector inmobiliario,en cualquier momento es el momento de comprar!). Tengo que vivir en algún lugar, ¿verdad? Y dado que ahora estoy pagando el alquiler que ayuda a alguien más en los pagos de su hipoteca, parece que es lo que hay que hacer.

Mi hermanita se mudará a Portland en junio y me pagará el alquiler por un año. Hemos discutido esto: ¡firmará un contrato de arrendamiento y todo!

Puedo pagar la hipoteca mensual + seguro + impuestos + HOA incluso sin la ayuda de mi hermana, por lo que el pago de la renta me permitirá adelantarme más rápido.

Podría alquilar la segunda habitación en AirBnB cuando mi hermana se mude y recuperar parte del dinero de esa manera.

Por otra parte

He estado tan concentrado en salir de la deuda que todo el proceso es aterrador. Quiero decir, tengo menos de siete mil dólares hasta que esté total y completamente libre de deudas de una vez por todas. He estado registrando mi progreso todos los meses, diablos, ¡incluso comencé a escribir Frugal Portland para ayudarme a motivarme a salir de las deudas!

Salir de la deuda NO es una meta

Creo que la mentalidad de "una vez por todas" es lo que me está frenando. Si soy sincero conmigo mismo, sé que no voy a alquilar para siempre.

El problema es que he tenido "salir de la deuda" como línea de llegada, y es todo lo contrario. Pagar las deudas es absolutamente lo correcto, pero no es el final de la carrera. Cualquiera que lea este blog sabe que salir de la deuda es simplemente el primer paso (¡algunos podrían discutir el paso cero!) Hacia el éxito financiero.

La parte más aterradora

Comprar una casa (¡o incluso un condominio!) Es definitivamente una de las decisiones financieras más importantes de la vida de una persona. Combine eso con los préstamos de una gran cantidad de dinero de sus padres y con el deseo de pagar su generosidad dentro del marco de tiempo más corto, junto con suposiciones muy reales sobre los ingresos proyectados, y se está inscribiendo durante años de deudas.

Dicho todo eso, creo que estoy listo.

¿Crees que debería esperar hasta que haya pagado los últimos $ 7K? ¿Estoy siendo irresponsable por siquiera mirar ahora? ¿O puedo seguir adelante, siempre que tenga una idea clara de lo que esto significa?