El 90% de los millonarios del mundo hacen esto para crear riqueza

En los últimos dos siglos, alrededor del 90 por ciento de los millonarios del mundo han sido creados porinvertir en bienes inmuebles.

Para el inversionista promedio, el sector inmobiliario ofrece la mejor manera de desarrollar riqueza significativa. Al igual que con todas y cada una de las formas de inversión, lo mejor es comenzar temprano con bienes raíces para que pueda poner el tiempo de su lado. Una buena forma de comenzar es comprar su primera residencia principal.

Preparándose para comprar su primera casa

Ahí es donde vivirás. Como vivirá allí (y será el prestatario), generalmente puede comprar una casa con un descuento del 5 por ciento a una tasa de interés baja. Por el contrario, una propiedad de inversión requiere al menos un 20 por ciento de reducción y generalmente viene con una tasa de interés más alta en la hipoteca. Hay menos posibilidades de que un prestatario incumpla su hipoteca para su hogar que para una unidad de inversión, por lo que los prestamistas requieren menos dinero y ofrecen mejores condiciones.

Desde aquí, el objetivo es comprar continuamente propiedades como residencia principal, mudarse, vivir en ellas y luego alquilarlas a inquilinos adecuados cuando esté listo para comprar la siguiente.

Después de que se haya alquilado, se puede comprar la próxima residencia principal. A partir de ahí, el ciclo comienza de nuevo. En la actualidad, una persona puede tener un máximo de 10 hipotecas en su nombre. Nueve propiedades de alquiler y una residencia principal conforman una muy buena cartera de bienes raíces.

Los pros y los contras de un enfoque de Live-and-Rent

Sin embargo, este enfoque requiere moverse cada año.

Pero si tienes 22 años y te acabas de graduar de la universidad, eso significa que serás propietario de 10 propiedades antes de los 30 años. Si se obtiene una hipoteca a 15 años y se paga antes de tiempo, varias podrían ser de propiedad libre y clara. Eso proporcionaría una corriente significativa de ingresos para el inversor. De ese flujo de fondos, más propiedades se pueden comprar, también, continuando en el futuro si así lo desea.

Otras formas de prisa en bienes raíces

También hay otras formas de aumentar los ingresos por alquiler.

Si un hogar tiene un sótano, conviértalo en una unidad de alquiler separada. Lo mismo se puede hacer con un garaje, también. Asegúrese de que sea legal hacerlo; y hacerlo bien, siguiendo todas las reglas y regulaciones aplicables para la jurisdicción. Al hacer esto, se obtienen más ingresos de alquiler de la propiedad.

Al igual que cualquier cosa en la vida, cuanto más te dediques a invertir en bienes raíces y más experiencia tengas, más fácil será en el futuro.

Después de establecerse con un prestamista, la financiación para futuras compras será mucho más simple. Los agentes de bienes raíces también traerán más tratos a su manera cuando estén seguros de que va a comprar. También descubrirá que otros quieren invertir con usted después de tener un registro rentable en el sector inmobiliario. También será mucho menos difícil atraer inquilinos a través del boca a boca de los inquilinos actuales o anteriores. También podrá determinar qué tipo de inversión inmobiliaria prefiere, como alquilar a estudiantes en una ciudad universitaria o alquilar habitaciones.

No importa qué tipo de inversión real sea su favorita, ahora es el momento de comenzar. Es mucho mejor hacer un pago de la hipoteca al banco en lugar de enviar el cheque de alquiler a un propietario. Es vital en todas las oportunidades de inversión para adquirir activos y aferrarse a largo plazo. Como ha demostrado la historia, con bienes inmuebles puede ser especialmente gratificante para aquellos que comienzan a una edad temprana.

¿Cuáles son sus ideas sobre cómo comenzar con bienes raíces temprano?