23 maneras de ahorrar dinero Construyendo el hogar de tus sueños

Hola gente de Pinterest! Si te gusta esta publicación, también te puede interesar 70 formas fáciles de ahorrar dinero. Además, asegúrese de revisar el blog de mi esposa, House of Rose. Su Página de Home Tour ha sido fijado más de 1 millón de veces. ¡Yowzers!

Este año nos embarcamos en una aventura de su vida. Creamos nuestro primer hogar personalizado: nuestra casa de ensueño.

Habiendo hablado con muchas parejas que han pasado por el mismo proceso, sabíamos que estábamos pasando por momentos estresantes. En el camino, logramos encontrar varios consejos para ahorrar dinero y quería pasarle algunos de estos trucos de ahorro de dólares.

¿Estás construyendo una casa pronto? Si es así, tome un respiro, agarre un bloc de notas, y agárrese: va a ser un viaje lleno de baches. Y recuerda: lo que no te mata, te hace más fuerte. Maridos, otro consejo: la esposa siempre tiene la razón. Siempre. Créeme. 🙂

Ahora, construyamos la casa de tus sueños y ahorremos dinero mientras lo haces.

1. Vender su propia casa sin un agente de bienes raíces

Si tiene tiempo y vive en un vecindario deseado, considere vender su casa For Sale By Owner (FSBO).

De esta forma, se embolsará el producto y evitará pagar la comisión del agente inmobiliario del 6%. Comenzamos esta dirección porque no estábamos apurados por vender la casa. También sentimos que vivíamos en un vecindario de "alta demanda", y pensamos que una señal de "Venta" en el patio delantero sería suficiente.

Lo hizo, en cierto sentido, porque recibimos varias llamadas telefónicas el primer fin de semana e incluso una oferta. Desafortunadamente, el comprador no pudo obtener financiamiento y el acuerdo fracasó.

Nos desilusionamos, pero no poco después, tuvimos una segunda oferta. Desafortunadamente, el segundo trato fracasó también. Fue entonces cuando decidimos que ser nuestro propio agente inmobiliario era un poco más de lo que esperábamos.

Sin embargo, si está decidido a ahorrar dinero y está dispuesto a ceder parte de su tiempo libre, ¡FSBO puede ahorrarle TONELADAS de dinero!

2. Contratar a un agente de bienes raíces con un descuento

Cuando fracasaron las primeras ofertas, decidimos que necesitábamos generar más tráfico peatonal en nuestra casa. Todavía no estoy listo para contratar a un agente de bienes raíces, recurrimos a FSBO.com. Nos permitió obtener una lista de la MLS para que cada agente de bienes raíces en el mercado pudiera ver nuestra casa y se incluyó en los principales sitios web como Realtor.com y Zillow.

Si un agente inmobiliario mostrara nuestra casa, solo tendríamos que pagar una comisión del 3%; pero si alguien encuentra nuestra casa directamente, aún podemos venderla sin tener que pagar un centavo a los agentes de bienes raíces.

3. Contratar a un increíble agente de bienes raíces

A medida que nos acercamos a nuestra casa, concluimos que era hora de traer a los profesionales. Tuvimos varios "espectadores" y, como reflejo, probablemente nuestra casa estaba demasiado alta. Sin embargo, fue difícil, ya que teníamos dos ofertas, pero la competencia nos estaba golpeando.

Encontramos un agente de bienes raíces local que realmente conocía nuestro vecindario y después de la primera reunión nos dimos cuenta de lo poco que realmente sabíamos.

Después de una reunión de planificación, ya nos sentimos mucho más cómodos con la situación en comparación con la experiencia previa que tuvimos. Resulta que teníamos una oferta dos semanas más tarde, y nuestra casa estaba en custodia.

4. Obtenga una tarjeta de crédito con 0% APR

Construir la casa de tus sueños puede no ser barato, pero ahorrarás montones de dinero si aprovecha una tarjeta de crédito con 0% APR. Estas tarjetas ofrecen 0% APR - como en cero interés - para entre 12 y 21 meses, lo que significa que puede cargar algunos de sus gastos relacionados con el hogar sin pagar intereses durante un año o más. No importa cómo lo corte, ¡es un trato bastante bueno!

Aquí está la oferta superior de 0% para ayudarlo a ahorrar dinero mientras construye la casa de sus sueños:

Descúbrelo^® card - Otra tarjeta de 0% APR que deberías considerar seriamente es Discover it^® tarjeta. Con esta tarjeta, obtendrás 0% APR por 18 meses completos. Mientras tanto, ganarás 1 punto por cada dólar gastado en todas tus compras, más 5 puntos en categorías que rotan cada trimestre. Una vez que comience a acumular los puntos, puede entregarlos para créditos de estado de cuenta que pueden ayudarle a ahorrar aún más dinero en la nueva casa de sus sueños. Esta es honestamente una de las MEJORES TRATOS para cualquiera que esté construyendo un nuevo hogar. Con 18 meses a 0% APR y recompensas, esta carta es absolutamente obvia. Lea aquí para conocer más sobre el Descubrirlo^® tarjeta

5. Tener un plan de contingencia

La idea de llevar un segundo préstamo no nos emocionó un poco. Para evitar tal catástrofe, queríamos asegurarnos de tener un plan de respaldo. Encontramos algunos inversores inmobiliarios locales que estaban dispuestos a pagarnos un poco más de $ 1000 / mes y luego encontrar un arrendatario para nuestra casa. La casa todavía estaría en nuestro nombre y luego, después de un período de cinco años, nos pagarían un precio acordado.

El lado positivo es que no tendríamos un pago de hipoteca (porque los $ 1000 lo cubrieron). El inconveniente era que la hipoteca seguiría estando a nuestro nombre, lo que no le gustaría al banco. No era la situación ideal, pero definitivamente era un buen plan B.

Afortunadamente, nuestra casa se vendió y no tuvimos que viajar por este camino. Con el mercado inmobiliario todavía no estable en estos días ... Yo recomendaría tener un plan B.

6. Visite muchas, muchas casas

¿Crees que sabes lo que quieres que sea la casa de tus sueños, pero realmente? Después de recorrer los libros de la casa, dimos una vuelta y visitamos tantas casas como pudimos. Incluso fuimos a St.Louis (90 millas de distancia) para obtener otra perspectiva. Si puede encontrar un área recientemente desarrollada, es posible que tenga algunos hogares modelo que le pueden dar toneladas de ideas.

7. Encuentra un buen arquitecto

Cuando se trata de tener una visión de cómo se ve algo, ¡soy horrible! Además de eso, habíamos comprado mucho donde la parte posterior de la casa se enfrentaría a un lago, pero el frente estaría frente a un culdesac. Esencialmente, necesitábamos un diseño único que ningún libro de referencia podría proporcionar. (¡Qué bueno que los hayamos prestado!)

Afortunadamente, el arquitecto que contratamos realmente nos ayudó a establecer un plano de planta que estaba abierto (¡realmente abierto!) A la vez que mantenía al lago como un punto focal cuando entraba a la casa. Al final, el plano de planta no podría haber sido más perfecto y eso es todo gracias al arquitecto.

8. Contrata al constructor correcto

No puedo enfatizar esto lo suficiente! La subdivisión donde compramos nuestro lote requirió que usáramos su constructor. En muchas situaciones, este podría ser un mal negocio. Habíamos visto su trabajo y visitado algunas de las otras casas que él había construido, así que confiamos en su habilidad, pero nos preocupaba el costo total. Negociamos con los desarrolladores para permitirnos obtener ofertas externas para asegurarnos de que el costo del constructor estaba dentro de lo razonable (más sobre eso a continuación).

Si tiene la opción de contratar su propio constructor, HAZ TU TAREA! Contratar al constructor equivocado puede ser una experiencia horrenda.

Antes de contratar a un constructor, obtenga una lista de referencias y solicite ver algo de su trabajo. OBTENER TODO POR ESCRITO. ¡Y me refiero a todo! Es sorprendente cuán rápido las personas pueden olvidar una conversación. Esto también se aplica a los subcontratistas.

9. Oferta tu costo

Esta es una manera fácil de ahorrar decenas de miles de dólares antes de comenzar el proceso de construcción. Como mencioné anteriormente, se nos requirió utilizar un cierto constructor, pero todavía se nos permitía comparar para asegurarnos de que su oferta fuera justa. Para nuestro asombro, la segunda oferta más cercana (de un total de 4 ofertas) fue de $ 40,000 más.

Sí, eso dice CUARENTA MIL DÓLARES. Eso fue un ENORME ahorros justo afuera de la puerta.

¿Por qué la diferencia? Honestamente, no sabemos. Nos dijeron que algunos constructores de casas simplemente no necesitan el trabajo, por lo que se valoran a sí mismos. Nuestro constructor tiene un equipo de 3 hombres y luego subsiste la mayor parte del resto del trabajo (paneles de yeso, pintura, concreto, plomería, etc.).

Por supuesto, lo más importante es que el constructor se mantenga dentro de esa oferta. Si la oferta parece demasiado buena para ser cierta, haga que otra persona la mire (lo hicimos). Nos dimos cuenta de que la asignación para la cocina y los baños era un poco baja para lo que teníamos en mente, pero también lo eran las ofertas de otros constructores.

10. Tenga un corazón a corazón con su constructor

La comunicación con su constructor debe ser más fuerte que la comunicación en su matrimonio. Seriamente. Si no les dices lo que quieres, ¿cómo van a saber? Sea específico y asegúrese de que todos estén en la misma página. Créeme - Le ahorrará muchos dolores de cabeza y argumentos al final.

11. Encuentra un buen banquero

You're banker es la pieza instrumental que puede ahorrarle toneladas de dinero al principio, así como miles de dólares de intereses a lo largo de la vida de su hipoteca. Cuando comenzamos a construir, las tasas hipotecarias a 30 años rondaban el 4,5%. Estaba babeando y recalqué que las tasas se dispararían.

Cuando cumplimos 30 días, pudimos fijar nuestra tasa en 5%. Todo el tiempo estuve en constante contacto con él (y quiero decir constante) asegurándome de que apretamos el gatillo en el momento correcto.

Desafortunadamente, fuimos un poco prematuros y las tasas bajaron un poco. Afortunadamente, pudimos volver a fijar nuestra tasa en 4.875% pasando por un prestamista diferente y no tuvimos que pagar un costo adicional.

12. Negocie el préstamo de construcción

La mayoría de los constructores van a querer un anticipo considerable (por lo general, alrededor del 10%) y constantemente le enviará las facturas a la mano a su banco. Para nuestra suerte y asombro, nuestro constructor solo requirió un pago inicial de $ 5k (que pagamos en efectivo), aunque aquí hay algunos consejos sobre cómo solicitar un préstamo personal de un banco si necesita ir por esa ruta.

Además de eso, no nos perseguía constantemente por más dinero. De hecho, recuerdo a mi banquero haciendo un comentario de lo impresionado que estaba porque nuestro constructor solo había recibido el 40% del préstamo de construcción cuando nuestra casa estaba más del 80% completa. Un cálculo aproximado nos tuvo ahorrando $ 4- $ 6k de interés Debido a esto. No está mal.

13. Aproveche las tiendas en línea que ofrecen envío gratis

La cotización de hardware del gabinete de nuestro especialista en cocina fue de $ 450. Pudimos comprar los tiradores exactos del gabinete en eBay por $ 135 con envío gratis. También compramos los tocadores de baño que vienen con todo el paquete: tocador, tapa, fregadero y grifo. Al comprar en eBay, pudimos obtener un precio más barato, envío gratis y pudimos pedirle un descuento al vendedor.

En ambos casos, los propietarios de la tienda eBay nos dieron descuentos: $ 75 de descuento en uno y $ 195 de descuento en otro. ¡Prueba de que nunca está de más preguntar!

14. Buscar mayoristas en línea en lugar de comprar al por menor.

Pudimos comprar una puerta de entrada de $ 6,000 por $ 2,300 sin terminar, enviada directamente a nuestra casa. ($ 3,700 en ahorros!) Necesitábamos encontrar a alguien a mano para ayudar a mancharlo. Afortunadamente, mi suegro es tan útil como ellos vienen. Si no eres tan afortunado y no tienes un buen miembro de la familia, pregúntale a tus amigos y compañeros de trabajo, y estoy seguro de que puedes encontrar a alguien que te ayude a manchar tu puerta por unos cientos de dólares.

15. Compre su iluminación a la venta.

Mi esposa sabía qué luces le gustaba y las compró en algunos lugares diferentes.Compare precios y compre en el lugar que le ofrezca la mejor oferta. Buscó los folletos de los periódicos del domingo y comparó los precios de Home Depot, Lowe's y Menard. Al menos uno de ellos tenía su iluminación a la venta cuando la necesitábamos. No olvide que, en general, puede encontrar una tienda de iluminación de descuento en línea que superará el precio de cualquier tienda en casa.

Ejemplo: La araña que ella quería, del catálogo del distribuidor local, era de $ 873. Al buscar en línea, encontró el mismo candelabro a la liquidación por $ 174.99. Se pone aún mejor. Vea el siguiente consejo.

16. Nunca compre en línea sin buscar un código de cupón primero.

Los códigos de cupones generalmente pueden ahorrarle entre un 10% y un 20% de descuento en la mayoría de los minoristas en línea. Gire los códigos de cupón y siempre puede encontrar algún tipo de descuento.

Incluso mejor ejemplo: La araña de liquidación que compró encontró un código de cupón que nos dio un descuento adicional del 15% en los artículos. La araña originalmente tenía un precio de $ 873 que encontró a la venta por $ 174.99 solo nos costó $ 149 sin envío.

17. Úsalo o Piérdelo

Pudimos utilizar el descuento para empleados de mi suegro para comprar todos nuestros electrodomésticos; sin embargo, simplemente no asuma que el descuento para empleados es la mejor oferta. Un mini refrigerador de bebidas que nos gustó fue de $ 900 con el descuento para empleados. Al comprar, encontramos un mini refrigerador muy similar por un tercio del precio, $ 379, más un reembolso por correo de $ 50. Haz tu tarea.

18. Salir con un poco de ayuda de tus amigos

¿Tienes amigos o familiares que pueden ahorrarte dinero construyendo tu casa? Tuvimos la suerte de tener amigos que hicieron nuestro plan de la casa (arquitecto), encimeras de cocina y baño y gabinetes. Solo para asegurarnos de que realmente estábamos ahorrando algo de dinero, también licitamos el costo y confirmamos que hemos ahorrado una cantidad significativa.

19. Sudarlo

¿Tienes miedo de ensuciarte las manos? Si es así, puede omitir esta sección. Si no, sumérgete y comienza a sudar. Usa tus propias habilidades (o encuentra a alguien que tenga habilidades) y haz parte del trabajo por tu cuenta. De nuevo, con un práctico suegro, pudimos instalar la ducha personalizada, colgar el revestimiento, instalar los gabinetes de la cocina e instalar todo el piso de madera y baldosas por nuestra cuenta.

Cansante, sí. Vale la pena, definitivamente. Ahorramos miles de dólares haciendo parte de nuestro propio trabajo.

Ten cuidado, sin embargo. Si no sabe lo que está haciendo, entonces este consejo para ahorrar dinero puede terminar costándole más al final. No quiere tener que volver y volver a hacer su trabajo de mala calidad. Asegúrate de tener las habilidades y saber cómo usarlas.

20. Conozca todos sus créditos impositivos

El Congreso ha aprobado muchas leyes recientemente que son favorables para muchos compradores de vivienda y constructores de viviendas. La actualización más reciente del crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez nos habría otorgado un crédito de $ 6,500, excepto que nos faltaron 6 meses para cumplir con el requisito de 5 años: ¡Doh! Afortunadamente, calificamos para obtener buenos créditos por hacer que nuestra casa sea eficiente en energía.

Hemos obtenido una cantidad importante de créditos impositivos para nuestras ventanas y aislantes que ahorran energía. El gran crédito fue para la unidad geotérmica que habíamos instalado. Tuvimos suerte y pudimos obtener un 30% de crédito fiscal sobre el precio de la unidad y el costo de instalación. Anteriormente, el crédito tenía un límite de $ 2,000 si se instaló en 2008.

21. Recoge cajas

NO subestimes la cantidad de cajas que necesitarás. Usted nunca puede tener demasiados. Llamamos a nuestras tiendas de comestibles locales y estaban dispuestos a darnos tantas cajas como pudiéramos. Con todo, cargué más de 5 cargas de cajas en la parte trasera de mi Tahoe y un amigo nos dio cerca de 20 cajas adicionales. Esto no incluía los aproximadamente 40 contenedores de almacenamiento que ya teníamos.

22. Precio a sus motores con sabiduría

Como nunca nos habíamos mudado antes, volvimos a las páginas amarillas para buscar algunas compañías de mudanzas. Llamamos a tres compañías diferentes para que nos ofrecieran una oferta sobre lo que costaría mudar nuestra casa. Tenga en cuenta que nuestra nueva casa está a solo 2 1/2 millas de nuestra casa antigua, por lo que no tuvimos que ir tan lejos.

Las primeras dos compañías de mudanzas ni siquiera llegaron a la casa y nos cotizaron a $ 80 / hora y $ 107 / hora respectivamente y ambas esperaban que la mudanza durara alrededor de 6-8 horas. Si queríamos que empacaran las cajas para nosotros, era de $ 24 por caja y $ 34 si era frágil (cristalería y platos). ¿Ves por qué tiene sentido obtener muchas cajas gratis?

La tercera compañía salió a mirar nuestra casa para ver cuánto teníamos que movernos. Nos cotizaron $ 132 / hora y afirmaron que las otras compañías subestimaron cuánto tardarían en movernos y luego nos costarían más. Tal vez sea así, pero aún no hemos sido vendidos.

Afortunadamente, nuestra cuarta opción fue una recomendación de un amigo. Habían contratado a algunos muchachos de una tienda de muebles local para mudar su casa. Después de llamarlos, nos enteramos de que solo nos costaría un total de $ 475 mover toda la casa y todo lo que teníamos que hacer era alquilar el U-Haul, lo que nos costó $ 49.98 más $ 20 de gasolina. No hace falta decir que nos vendieron.

23. Descubre los muebles que necesitas por adelantado

Con una mejora en el tamaño de nuestra nueva casa, sabíamos que teníamos que comprar algunos muebles nuevos, sobre todo un sofá. Establecimos meses de anticipación y encontramos un sofá increíble que estaba en liquidación por una fracción de lo que tendríamos que pagar si nos perdiéramos la venta. Otros ejemplos son colgaduras de pared, alfombras y otros accesorios en los que constantemente buscamos buenas ofertas.

¿Has construido una casa recientemente? Si es así, ¿cómo ahorraste un poco de pasta? ¿Qué me perdí?