27 Ideas de ingresos pasivos que puede usar para generar riqueza real

Los ingresos pasivos son muy buscados y, a menudo, incomprendidos.

Los flujos de ingresos pasivos requieren una inversión inicial y mucha nutrición al principio. Después de un tiempo y un trabajo arduo, estas fuentes de ingresos comienzan a desarrollarse y pueden mantenerse por sí mismas, lo que le proporciona ingresos consistentes sin mucho esfuerzo de su parte.

Hablando desde su experiencia personal, agregar flujos pasivos de ingresos a su cartera puede ayudarlo a aumentar sus ganancias y acelerar sus metas financieras de maneras tremendas.

Por ejemplo, puede usar flujos de ingresos pasivos para ayudarlo a salir de la deuda o lograr la independencia financiera antes. Me gusta Fundrise - Puede comenzar a invertir en bienes raíces por solo $ 500. Es una de nuestras formas favoritas de generar ingresos pasivos.

Oferta de bonificación: Stockpile es una plataforma de inversión que le permite comprar acciones fraccionales por solo $ 0.99 por operación. Si está considerando invertir, este es un buen lugar para comenzar.

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Si quiere comenzar a ganar ingresos pasivos, esto es lo que debe saber primero.

Si quieres saltar directamente a las ideas, aquí tienes:

Navegación rápida 1. Acciones de dividendo2. Peer to Peer Lending3. Propiedades de alquiler4. Cuentas de ahorro de alto rendimiento y fondos del mercado monetario5. CD Ladders6. Anualidades7. Invertir automáticamente en el mercado de valores8. Invertir en un REIT (Fideicomiso de inversión inmobiliaria) 9. Refinanciar su hipoteca10. Pagar o reducir la deuda11. Invertir en un negocio12. Vende un libro electrónico en línea13. Crear un curso en Udemy14. Venta de Stock Photos15. Licenciamiento de música16. Crea una aplicación17. Marketing afiliado18. Network Marketing19. Diseño de camisetas20. Vende archivos digitales en Etsy21. Alquile su lugar en Airbnb22. Car Wash23. Máquinas expendedoras24. Alquiler de almacenamiento25. Laundromat26. Cashback Rewards Cards27. Sitios de reembolso

¿O solo quieres ver mis favoritos? Mira este video de mis mejores formas de obtener un ingreso pasivo y luego mira los enlaces a continuación:

Lo que se necesita para ganar ingresos pasivos

Antes de entrar en las ideas de ingresos pasivos, creo que es una buena idea primero aclarar un par de conceptos erróneos. Aunque la palabra "pasivo" hace que parezca que no tienes que hacer nada para generar ingresos, esto no es cierto. Todos los flujos de ingresos pasivos requerirán al menos uno de los siguientes dos elementos:

1) Una inversión monetaria inicial, o

2) Una inversión de tiempo inicial

No puede obtener ingresos residuales sin estar dispuesto a proporcionar al menos uno de estos dos. Hoy, tengo una gran lista de ideas de ingresos pasivos que puedes probar independientemente de la categoría en la que te encuentres.

Ideas pasivas de ingresos que requieren una inversión monetaria inicial

Estos tipos de ingresos pasivos requieren que inviertas dinero por adelantado para generar ingresos pasivos más adelante. Sin embargo, no se alarme: puede comenzar con tan solo $ 5 con algunas de estas ideas, por lo que es posible para todos.

1. Acciones de dividendos

​Las existencias de dividendos son una forma comprobada y verdadera de obtener ingresos pasivos. Tendrá que hacer muchas investigaciones para encontrar buenas acciones e invertir una cantidad significativa de dinero para recibir grandes cheques de dividendos. Sin embargo, si consistentemente invierte dinero en acciones de dividendos, puede acumular un buen ingreso residual a lo largo del tiempo.

Para cualquiera de estas oportunidades de inversión, asegúrese de abrir una cuenta en la mejor agencia de corretaje en línea y obtenga recompensas mientras lo hace. Recomendamos Fidelity o TD Ameritrade porque ambos ofrecen opciones de inversión de bajo costo. También puede aumentar la rentabilidad de sus dividendos observando lugares que le permiten invertir de forma gratuita.

Estos son algunos otros buenos lugares para invertir:

Abrir una nueva cuenta de corretaje

Corredor	Promociones	Empezar
	Hasta $600 + Oficios gratuitos	Depósito mínimo de $ 3,000 Sin cargos mensuales Cuenta abierta
	Hasta $3,500 + Oficios gratuitos	Bonificación de $ 100 en efectivo para depósitos de $ 25,000 Operaciones gratuitas de la Comisión para depósitos de $ 25,000 Cuenta abierta
	Comisión GRATIS Invertir	$ 100 de depósito mínimo Inversión sin comisión Cuenta abierta

2. Préstamos punto a punto

Los préstamos P2P son la práctica de prestar dinero a prestatarios que generalmente no califican para préstamos tradicionales. Como prestamista, tiene la capacidad de elegir a los prestatarios y puede distribuir su monto de inversión para mitigar su riesgo. La plataforma de préstamos peer to peer más popular es Lending Club. Puede leer nuestra revisión completa del club de préstamos aquí: Lending Club Review.

Lo bueno de Lending Club es que los inversionistas están ganando entre un 4 y un 6% de rendimiento en promedio, y eso es todo ingreso pasivo. Usted simplemente presta su dinero, y le devolvemos el capital y el interés de ese préstamo. La rentabilidad media del flujo de caja es del 4,1%, que es mejor que cualquier fondo del mercado monetario que va a encontrar hoy.

3. Propiedades de alquiler

​Una propiedad de alquiler que fluye en efectivo es una manera fantástica de generar un ingreso mensual. Para que esto sea verdaderamente pasivo, puede externalizar la ejecución de las propiedades a una empresa de administración.

Una de mis formas favoritas de comenzar con propiedades de alquiler es a través de crowd funding. Similar a LendingClub, puede comenzar a invertir en bienes raíces por tan solo $ 5,000 en plataformas como RealtyShares (Ofrecemos a nuestros lectores $100 bonificación cuando realiza su primera inversión con código de promoción Compañero100).

Otra plataforma similar es FundRise. ¡Solo tienen un mínimo de $ 500 para comenzar y ofrecen una variedad de opciones que también amamos! ¡FundRise realmente ha sido una gran inversión en ingresos pasivos en el último año!

Si desea invertir en viviendas unifamiliares, le recomendamos Roofstock. Esta compañía le permite comprar rentas unifamiliares positivas de flujo de caja en línea. Puede registrarse y comenzar a buscar propiedades hoy mismo. Echa un vistazo a Roofstock aquí.

Lo bueno de usar una plataforma versus hacerlo tú mismo es que el ingreso es aún más pasivo.

4. Cuentas de ahorro de alto rendimiento y fondos del mercado monetario

Si no quiere pensar demasiado acerca de su dinero, pero quiere que funcione para usted, un lugar básico para ponerlo es en una cuenta de ahorros de alto rendimiento o en un fondo del mercado monetario.

La diferencia está en el tipo de cuenta y dónde está ubicada. Típicamente, las cuentas de ahorro de alto rendimiento están ubicadas en los bancos y están aseguradas por la FDIC. Los fondos del mercado monetario pueden ubicarse tanto en bancos como en compañías de inversión, y son solo a veces FDIC asegurado.

Las tasas de interés han ido en aumento, por lo que poner más dinero en una cuenta de ahorros puede generar un flujo de ingresos pasivos seguros.

Banco CIT consistentemente tiene una de las tasas más altas disponibles. Consulte CIT aquí.

Encuentre aquí las mejores cuentas de ahorro de alto rendimiento y fondos del mercado monetario.

5. Escaleras de CD

​Crear un CD Ladder requiere comprar CD (certificados de depósito) de los bancos en ciertos incrementos para que pueda obtener un mayor rendimiento de su dinero. Los CD son ofrecidos por los bancos y, dado que son una inversión de bajo riesgo, también rinden un bajo rendimiento. Esta es una buena opción para el aversión al riesgo.

Si construir un CD Ladder suena complicado, también puede apegarse a una cuenta de ahorro tradicional de alto rendimiento o un fondo del mercado monetario. Si bien los rendimientos no son tan sorprendentes como otras cosas en esta lista, es mejor que nada, ¡y es realmente un ingreso pasivo!

Vea estas excelentes ofertas en los mejores CD de alto rendimiento (o la lista completa de las mejores tasas de CD aquí):

6. Anualidades

​Las anualidades son un producto de seguro por el que usted paga, pero que luego pueden proporcionarle ingresos pasivos de por vida en forma de pagos mensuales. Los términos con anualidades varían y no siempre son una gran oferta, por lo que es mejor hablar con un asesor financiero de confianza si está interesado en comprar una anualidad.

Estas inversiones no son para todos; pueden tener tarifas altas y no valer la pena. Pero si tiene cero tolerancia al riesgo de pérdida y está buscando una fuente de ingresos pasiva, esta podría ser una buena idea potencial para su cartera.

7. Invertir automáticamente en el mercado de valores

Si no está interesado en elegir acciones que paguen dividendos (y puedo entender eso), todavía hay maneras de invertir pasivamente en el mercado de acciones. Usted puede invertir automáticamente de varias maneras a través de lo que se llama un robo-consejero.

Un robo-consejero es como suena: un asesor financiero robótico. Pasas unos 10 minutos respondiendo unas pocas preguntas y configurando tu cuenta, y el sistema la tomará desde allí.

El robo-asesor más popular es Betterment, que puede configurar para que invierta automáticamente y ellos se encargarán del resto por usted. Lo mejor de Betterment es que cobran una de las tarifas más bajas en la industria robo-advisor, y hacen que sea muy fácil invertir de forma automática.

Regístrese para obtener una mejora aquí y comience a invertir para obtener un ingreso pasivo.

8. Invertir en un REIT (Fideicomiso de inversión inmobiliaria)

Si le preocupa invertir directamente en bienes raíces, o tal vez aún no es un inversor acreditado, está bien. Todavía puede aprovechar bienes inmuebles en sus inversiones a través de REIT - Fideicomisos de inversión inmobiliaria.

Estos son vehículos de inversión que tienen propiedades dentro de ellos, y usted, como propietario, se beneficiará de las ganancias, refinanciaciones, ventas, ingresos (o pérdidas) de la propiedad.

Puede invertir en un REIT en cualquier corretaje importante, como Fidelity o TD Ameritrade. Ambas compañías tienen REIT ETFs en los que puede invertir de forma gratuita, por lo que puede aprovechar la inversión en comisiones inmobiliarias gratis.

9. Refinancia tu hipoteca

Esto puede sonar extraño en un artículo de ingresos pasivos, pero la refinanciación de su hipoteca puede ser una gran manera de liberar una gran cantidad de ingresos y ahorrarle $ 100,000 durante la vida de su préstamo. Esa es una ganancia bastante buena en mi libro.

En este momento, las tasas de interés aún están cerca de mínimos históricos, y si no ha revisado su hipoteca últimamente, ahora es un buen momento para darse una vuelta y comparar las tasas. Si puede ahorrar un 0.50% o más en su préstamo, potencialmente puede agregar decenas de miles de dólares en su bolsillo. No muchas inversiones pueden vencer eso.

Nos gusta usar servicios como LendingTree para comparar las mejores tarifas También puede consultar estos prestamistas hipotecarios en línea.

10. Pagar o reducir la deuda

En la misma línea que la refinanciación de su hipoteca, si puede pagar o reducir su deuda, está logrando un gran progreso en la creación de ingresos. Pero al igual que otras cosas en este tema, se necesita una inversión monetaria para que eso suceda.

Lo mejor de pagar la deuda es que es un retorno directo. Si tiene una tarjeta de crédito con un interés del 10%, ¡pagarla equivale a un 10% de devolución de su dinero! Eso es enorme.

Hay dos enfoques que puede tomar con la deuda: refinanciar o consolidar, o balancear la transferencia y pagar.

Si tiene una deuda de préstamos estudiantiles, podría tener mucho sentido refinanciar la deuda. Puedes ver si tiene sentido en 2 minutos en Credible sin una verificación de crédito dura. Si decide continuar, los lectores de College Investor obtienen un bono de $ 200 cuando refinancien a través de este enlace.

Si tiene tarjetas de crédito u otras deudas, puede tener sentido consolidarlas con un préstamo personal. Esta suele ser la mejor opción cuando no puede ver que está pagando la deuda en un año, pero desea reducir su interés.Credible también le permite comparar opciones de préstamos personales, así que compruébelo aquí y vea si tiene sentido.

Finalmente, puede obtener una tarjeta de transferencia de saldo del 0% y usar su tiempo de 0% para cancelar la deuda. En este momento, hay algunas tarjetas de crédito que ofrecen 15 meses al 0% sin cargos: eso le da más de un año para pagar su deuda. Aprenda más sobre estas tarjetas aquí.

11. Invierta en un negocio

Otra forma de generar ingresos pasivos es invertir y ser un socio silencioso en un negocio. Esto es muy arriesgado, pero con el riesgo viene el potencial de altos rendimientos. Por ejemplo, hace varios años, Lyft y Uber buscaban inversores privados para invertir en sus empresas. En la actualidad, valen miles de millones, pero usted, como inversor, solo obtendrá ese beneficio si sale a bolsa a través de una oferta pública inicial o si es adquirido. Entonces, es arriesgado.

Pero hay formas de reducir su riesgo. Por ejemplo, puede invertir pequeñas cantidades en muchas compañías a través del crowdfunding de acciones. Hay muchas plataformas de crowdfunding que lo permiten, así que investíguelo y vea si tiene sentido para usted. Vea nuestra Mega Guía de Inversiones de Crowdfunding aquí.

Ideas pasivas de ingresos que requieren una inversión de tiempo adelantado

La siguiente sección de ideas de ingresos pasivos requiere una inversión de tiempo. En lugar de utilizar el dinero, debe invertir en sudor para que esto suceda.

Casi todas estas ideas requieren comenzar un blog o sitio web personal. Pero lo bueno de eso es que es increíblemente barato de hacer. Recomendamos usar Bluehost para comenzar. Obtiene un nombre de dominio gratuito y el alojamiento comienza a solo $ 2.95 por mes, una oferta que no encontrará en muchos otros lugares en línea. Puede permitirse eso para comenzar a construir una corriente de ingresos pasiva.

12. Vende un eBook en línea

​Self Publishing es la corriente principal en la actualidad. Cuando compra un libro electrónico fuera de Amazon, hay muchas posibilidades de que compre un libro autopublicado. La autoedición también es ridículamente fácil. Intenté esto hace unos años y no podía creer lo simple que era el proceso. Para autoeditar un libro, primero tendrá que escribirlo y editarlo, crear una portada y luego cargarlo en un programa como Amazon Direct Kindle Publishing. Sin embargo, no esperes un éxito inmediato. Será necesario que haya mucho marketing inicial antes de que pueda convertir esto en una fuente de ingresos pasiva.

13. Crea un curso en Udemy

​Udemy es una plataforma en línea que permite a su usuario tomar cursos de video sobre una amplia gama de temas. En lugar de ser un consumidor en Udemy, puede ser un productor, crear su propio curso de video y permitir que los usuarios lo adquieran. Esta es una opción fantástica si usted es un gran conocedor de un tema específico. ¡Esto también puede ser una excelente manera de convertir la tutoría tradicional en una fuente de ingresos pasiva!

14. Selling Stock fotos

​¿Alguna vez se ha preguntado dónde obtienen sus fotos sus sitios web favoritos, blogs y, a veces, incluso revistas? Estos se compran normalmente en sitios web de fotos de archivo. Si le gusta la fotografía, puede enviar sus fotos a sitios de fotos en existencia y recibir una comisión cada vez que alguien compre una de ellas.

Uno de los mayores mercados para vender fotos es DepositPhotos. Puedes subir tus fotos y ganar dinero cada vez que alguien las use.

15. Licencia de Música

​Al igual que las fotos, puede obtener una licencia y obtener regalías de su música cuando alguien decida usarla. La música a menudo tiene licencia para videos de YouTube, comerciales y más.

16. Crea una aplicación

​Si posee un teléfono inteligente o una tableta, es seguro asumir que tiene varias aplicaciones descargadas. ¿Pero alguna vez has tenido una idea increíble para una aplicación? Si es así, podría considerar contratar a un programador para crear su aplicación para usted. A continuación, puede venderlo en la tienda de aplicaciones para obtener ingresos residuales.

17. Marketing afiliado

​El marketing afiliado es la práctica de asociarse con una empresa (convirtiéndose en su afiliado) para recibir una comisión por un producto. Este método de generar ingresos funciona mejor para quienes tienen blogs y sitios web. Incluso entonces, toma mucho tiempo acumularse antes de volverse pasivo. Si desea comenzar con el marketing de afiliación, consulte esta gran lista de programas de marketing de afiliación.

18. Network Marketing

​El mercadeo en red, o mercadeo multinivel, parece estar en aumento. Las compañías como Young Living Oils, Avon, Pampered Chef y AdvoCare son todas compañías de mercadeo multinivel. Puede ganar ingresos pasivos a través del mercadeo en red construyendo un equipo debajo suyo (a menudo referido como línea descendente). Una vez que tiene un equipo grande, puede ganar comisiones de sus ventas sin tener que hacer mucho.

19. Camisetas de diseño

​Sitios como Cafe Press les permiten a los usuarios diseñar artículos personalizados como camisetas. Si su diseño se vuelve popular y realiza ventas, podrá ganar regalías.

Incluso Amazon se ha metido en este negocio. Amazon tiene un nuevo servicio llamado Amazon Merch, donde simplemente carga sus diseños y Amazon se encarga del resto (fabricarlo, empaquetarlo y enviarlo).

20. Vende archivos digitales en Etsy

​He estado en la decoración del hogar últimamente y tuve que recurrir a Etsy para encontrar exactamente lo que quería. ¡Terminé comprando archivos digitales de la obra de arte que quería imprimir! El vendedor había hecho un montón de arte de la pared, digitalizado, y lo había incluido en Etsy para su descarga inmediata. También hay otros archivos digitales populares en Etsy, como los planificadores mensuales. Si te gusta el diseño gráfico, esta podría ser una increíble idea de ingreso pasivo para ti.

Ideas semi-pasivas para pequeñas empresas

Yo llamo a estos ingresos semi-pasivos porque son más como un negocio, menos como las ideas anteriores. Todos ellos también requieren una pequeña combinación de inversión de tiempo y dinero. Pero una vez que inviertes, puedes ganar más ingresos y, por lo general, hacerlo pasivamente.

Sin embargo, todos estos requieren alguna inversión de tiempo continuo, por lo que no son 100% pasivos como tener una cuenta de ahorros.

21. Alquile su lugar en Airbnb

​Si tiene una casa, un departamento, una habitación libre o incluso un patio trasero, considere incluir su propiedad en AirBNB y comience a ganar dinero cuando reserve su plaza. Registre su lugar hoy.

AirBNB es excelente porque puedes ganar dinero en un espacio que ya tienes. Requiere un poco de trabajo por adelantado para preparar su lugar, enumerarlo y limpiar después de los invitados, pero de lo contrario es bastante pasivo.

22. Lavado de autos

​Siempre ha sido un sueño mío tener un lavado de autos. Esto parece una gran manera de ganar un ingreso semi-pasivo. Si bien el mantenimiento regular será necesario en un lavado de autos, es algo que puede contratar o realizar una vez a la semana.

Como nota al margen, me refiero al lavado de autos realmente básico que consiste en bloques de hormigón, una lavadora a presión y operada con monedas. Si vas a ejecutar una unidad a través de lavado de autos, definitivamente es un negocio versus una fuente de ingresos pasiva.

23. Máquinas expendedoras

​Las máquinas expendedoras son otra gran idea para pequeñas empresas de bajo mantenimiento. Tengo un amigo que tiene máquinas expendedoras en todas las ciudades vecinas. Él las repone y las cambia una vez cada dos semanas. Su negocio de máquinas expendedoras es parte de su plan de jubilación.

24. Alquiler de almacenamiento

​Mi primo posee un conjunto de alquileres de almacenamiento y recibe cheques mensuales por permitir que los clientes los alquilan. La única vez que parece hacer algún trabajo para esto es cuando tiene una vacante para una de las unidades de almacenamiento.

Si no está seguro de entrar en este espacio, también puede invertir en alquileres de almacenamiento a través de un REIT. FundRise invierte en propiedades comerciales como alquileres de almacenamiento y puede comenzar por tan solo $ 500.

25. Lavandería

​Debatí sobre la inclusión de este aquí porque, si bien en teoría parece que ser dueño de una lavandería sería semi-pasivo, anticipo que se necesitaría mucho mantenimiento continuo. Tú eres el juez en este caso.

Ideas de ingresos pasivos fáciles

Último en la lista que quería señalar un par de ideas de ingresos pasivos fáciles. Estos no requieren dinero ni trabajo inicial. ¡Si bien las ganancias son insignificantes, todavía no puedes vencer el ingreso pasivo fácil!

26. Tarjetas de recompensas en efectivo

​Si paga sus facturas con una tarjeta de crédito, asegúrese de que ofrezca recompensas en efectivo. ¡Puede dejar que sus recompensas se acumulen por un tiempo y posiblemente colocar el dinero fácil que ganó hacia otra empresa de ingresos pasivos! (Asegúrese de que la tarjeta que seleccione no tenga una tarifa anual o que esté cancelando sus recompensas). Vea esta lista de las mejores tarjetas de recompensas en efectivo.

27. Sitios de reembolso

​Al igual que las tarjetas de recompensas de reembolso, debe optar por utilizar un sitio de devolución de dinero cuando hace compras en línea. ¡Si no lo haces, estás renunciando a dinero gratis que requiere poco o ningún trabajo! Acabamos de comparar los dos sitios más populares: eBate versus TopCashBack.

Cómo empezar

Si bien puede ser tentador querer elegir cinco ideas de ingresos pasivos para comenzar, realmente lo alentaría a elegir uno al principio. Necesitas tiempo y la habilidad de enfocarte realmente para hacer crecer una corriente pasiva de ingresos. Domina una cosa antes de pasar a la otra.

Va a tomar una cantidad sustancial de tiempo o dinero al principio, pero prometo que ganar ingresos pasivos ¡es todo lo que está hecho! Elija una idea, haga un plan y dedíquese hasta que la corriente de ingresos llegue a buen término.

¿Cuáles son algunas de tus ideas favoritas de ingresos pasivos?