10 maneras de pagar su hipoteca más rápido 💲💲💲

Si bien normalmente hablamos de préstamos estudiantiles en este blog, hay otra enorme deuda que la mayoría de ustedes asumirá en algún momento de su vida (si no lo ha hecho ya). Esa deuda es una hipoteca.

Las finanzas personales son muy personales. Dependiendo de a quién le preguntes cómo pagar una hipoteca antes de tiempo podría ser una gran movida o un suicidio financiero.

Es muy cierto que es posible ganar más dinero invirtiendo su dinero extra en lugar de ponerlo en una hipoteca. También es cierto que pagar su hipoteca le otorga una tasa de rentabilidad garantizada más la seguridad financiera que conlleva.

Entonces, ¿debería planear pagar su hipoteca temprano?

La respuesta a eso depende únicamente de su personalidad individual y objetivos financieros.

Si eres como yo, odias pagar pagos mensuales y desprecias todo tipo de deudas, entonces matar tu hipoteca probablemente esté en tu lista de deseos.

Si es así, aquí hay diez formas de pagar su hipoteca más rápido.

Antes de comprar

Si aún no posee una casa, debe hacer algunas cosas antes de comprar. Seguir estos pasos puede ahorrarle un montón de efectivo a largo plazo.

# 1 - Tener un buen puntaje de crédito

Para obtener la mejor tasa de interés en su hipoteca, necesita un buen puntaje de crédito. Período.

Si tiene un puntaje crediticio inferior y recibe una tasa de interés alta en su hipoteca, pagará mucho más.

Ejemplo: Sacas una hipoteca de $ 150,000 y obtienes una tasa de interés del 7%. Su pago mensual es de $ 799. En el transcurso de treinta años, usted paga un total de $ 287,411 por su casa.

Su amigo con buen crédito obtiene una hipoteca de $ 150,000 y obtiene una tasa de interés del 4%. Su pago mensual es de $ 573. En el transcurso de treinta años, ella paga un total de $ 206,243.

Usted pagó $ 81,168 más que su amigo en el transcurso de una hipoteca de treinta años. Esto hace que sea muy fácil ver por qué necesita tener un buen puntaje de crédito antes de obtener una hipoteca.

Trabaje en su puntaje de crédito antes de sacar una hipoteca.

# 2 - Tener al menos un 20% de pago inicial

Si está obteniendo un préstamo convencional para comprar una casa y la relación entre el préstamo y el valor es mayor al 80%, se verá obligado a pagar el PMI. PMI significa Private Mortgage Insurance y protege al prestamista en caso de incumplimiento de su préstamo.

Poner al menos un 20% de ventaja no solo reduce el saldo futuro de la hipoteca que intentará pagar, sino que también puede costarle varios cientos de dólares al año en forma de PMI.

Lo mejor es crear al menos un 20% de descuento.

# 3 - Compare precios

Si tiene un buen puntaje de crédito y un buen anticipo, se encuentra en una buena posición para obtener una hipoteca menos costosa.

Antes de apretar el gatillo para comprar una casa, compre. Averigua lo que quieres e intenta encontrar un trato si es posible.

# 4 - Tener un fondo de emergencia primero

Por último, pero no menos importante, necesita un fondo de emergencia antes de comprar una casa.

Como propietario de una casa nunca se sabe qué va a salir mal.

Hace poco compré una casa y estoy muy agradecido por el dinero que había reservado. No mucho después de comprar la casa tuve que ponerme un nuevo techo y ahora tengo que comprar una nueva pieza para chimenea antes de que llegue el invierno. Solo esas dos cosas me han costado varios miles de dólares.

Ninguna casa es perfecta. Reserve dinero en efectivo específicamente para reparaciones del hogar y ponga algo de dinero en un fondo de emergencia por otros inconvenientes.

Pague más rápido

Si ya es propietario de una casa y no puede esperar el día en que no tendrá que pagar una hipoteca, aquí hay algunas cosas que puede hacer para pagar su hipoteca más rápido.

# 5 - Haz pagos quincenales

Hacer pagos quincenales puede ahorrarle dinero si el interés de su hipoteca se compone diariamente. Para ir por esta ruta simplemente haga un pago en el 15^th y 30^th de cada mes

Si bien este proceso no acelerará de forma exponencial el proceso de pago de la hipoteca, puede amortizar algunos pagos a lo largo de la vida de su préstamo sin que usted aplique dinero adicional. No es un mal trato!

Antes de hacer esto tú lo haces necesita verificar con su proveedor hipotecario para ver si aceptan pagos anticipados y cómo se aplican.

# 6 - Haga un pago adicional por año

De nuevo, hacer un pago adicional por año no lo ayudará a pagar la hipoteca en un tiempo récord, pero le ayudará a llegar más rápido. Especialmente, si comienzas a hacer esto desde el principio.

# 7 - Poner dinero extra hacia el saldo

Si estás súper motivado para que pagues tu casa, entonces comienza a gastar todo tu dinero extra en el resto.

Si tiene una compañía hipotecaria que le permite hacer pagos múltiples por mes, entonces comience a depositar dinero adicional para el préstamo.

Personalmente, tengo mi hipoteca establecida a través de mi banco local para poder hacer pagos en línea. Me encanta poder ver cómo se reduce el saldo, aunque solo sea un poco, cada vez que pago.

Si se pregunta dónde conseguir efectivo, piense en los bonos, los regalos en efectivo, los reembolsos de impuestos y el dinero de la prisa. Cada poquito ayuda.

# 8 - Establecer una fecha y trabajar hacia atrás

Mi objetivo es que mi hipoteca se pague en 8 años. Elegí este objetivo porque es algo que me estirará pero no me hará sentir incómodo.

Recomiendo que empiece utilizando una calculadora de pago de hipoteca en línea. (Me gusta mucho, ya que tiene opciones para pagos únicos a una sola vez, pagos únicos anuales y pagos mensuales adicionales).

Averigüe cuándo le gustaría que le paguen su hipoteca y desde allí podrá calcular los pagos adicionales que deberá realizar cada mes. O puede jugar y ver cuánto tiempo le ahorrará agregar cantidades diferentes de dinero.

# 9 - Tenga cuidado cuando se trata de refinanciamiento

Si tiene una hipoteca con una tasa de interés alta, puede tener sentido refinanciarla a una tasa de interés más baja si su crédito lo permite. Sin embargo, esto no siempre es verdad.

Si está pensando en refinanciar, resuelva primero las matemáticas.

Cuando refinancia va a incurrir en costos de cierre. Estos pueden sumar varios miles de dólares y a veces son mucho más caros que quedarse con su hipoteca actual.

# 10 - Mantente a la defensiva

A menos que seas súper rico o encuentres un gran trato en una casa, pagar tu hipoteca llevará tiempo. Simplemente siga el plan, ajuste cuando sea necesario y recuerde que nada grandioso sucede durante la noche.